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  我們先來算一筆賬,假設(shè)不存在通貨膨脹,N年之后房?jī)r(jià)還是4000一平米,你工資還是一直3500元
首先 100平米房子 房?jī)r(jià)4000元/平,那就是40萬,如果貸款,首付按30%計(jì)算,則是12萬
你工資每月3500元,開銷500元每月,無其他開銷 能存3000 元
存款1 萬 5,達(dá)到首付,是 35個(gè)月后才能付首付,即2年11個(gè)月,將近三年。

這個(gè)其實(shí)不太現(xiàn)實(shí),因?yàn)槲覀儧]有考慮到通貨膨脹,房子3年后會(huì)不會(huì)還是4000一平?不好講吧。而且你的工資也不會(huì)是一成不變的,也不可能完全沒有其他支出,朋友總要找的吧,一些硬性支出還是要的。

我的建議如下:
1)提高自己的工作技能。使勁節(jié)流不如拼命開源,你自己一個(gè)月工資提高500塊,按上述進(jìn)度買房整整提高5個(gè)月,并且之后還貸款壓力也小,因?yàn)槊總€(gè)月收入多了。不介意你每個(gè)月多花點(diǎn)錢,去提高自己的工作技能和素質(zhì),相信你工作肯定有本職業(yè)的證書等等,這些東西平時(shí)看起來水的很,到了關(guān)鍵時(shí)刻,有沒有那個(gè)東西是質(zhì)的區(qū)別。

2)理財(cái)是第二位的。就算給你年利10%無風(fēng)險(xiǎn)的,能有多少收益,靠理財(cái)買房,那基本是癡人說夢(mèng),理財(cái)只是一種輔助的手段,永遠(yuǎn)不能當(dāng)做主業(yè)來經(jīng)營(yíng),除非你是干這行的。鑒于你成本較少,并且承受風(fēng)險(xiǎn)能力看起來不怎么高(我猜的,如果讓你一萬五一天成了5千,你心里好不好受?),少碰高風(fēng)險(xiǎn)的東西,比如白銀T+D等等,股票也最好別碰,股票型基金還可以嘗試。銀行理財(cái)?shù)拈T檻就是5萬,所以也別想了。
建議,你去買分級(jí)基金的約定收益的A份額,一般是銀行定存利率+3%左右,目前大約是6%,這個(gè)因?yàn)槭菍戇M(jìn)條款的,所以還比較好,你自己會(huì)買的,去基金公司門戶網(wǎng)站上買,手續(xù)費(fèi)最低,一般四折,券商次之,銀行最貴。
平時(shí)有靈活的錢,可以扔在貨幣基金里,總比放活期上劃算。

3)其實(shí)如果樓主是因?yàn)榻Y(jié)婚等壓力不得不買房,其實(shí)可以考慮先買個(gè)小的二手房過渡一下,因?yàn)橐紤],你買房不只是買房啊,還要裝修啊,家具啊,物業(yè)啊等等等等,壓力不是一般的大。

還是建議樓主先想好如何開源,做好職業(yè)規(guī)劃,或者是向創(chuàng)業(yè)方向發(fā)展,這個(gè)才是重點(diǎn)吧。

鄙人身外外地鄉(xiāng)下人在魔都工作,這邊二手房均價(jià)2萬3,樓主奮斗3年就能買100平的房子了,應(yīng)當(dāng)覺得很幸福,呵呵。
 

標(biāo)簽:還是   基金   理財(cái)   等等   工作

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