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從法律角度看第三方驗收報告只能作為參考性佐證，不能最為法律程序上的必要條件。

其主要原因是：建設(shè)單位與施工單位有合同關(guān)系，并委托監(jiān)理單位對施工全過程進(jìn)行檢查驗收監(jiān)理，監(jiān)理單位與施工單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，監(jiān)理單位對監(jiān)理的工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)監(jiān)理責(zé)任，其出具的驗收意見具備法律效力。第三方驗收結(jié)論不在其建設(shè)、施工、監(jiān)理單位合同范圍之內(nèi)，所以，只能作為參考。

第三方驗收報告在雙方認(rèn)可情況下具有法律效力