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二手房交易的增值稅計(jì)算如下：對于普通的住宅，如果是不動產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年的，交易時(shí)免征增值稅，如果是不動產(chǎn)證未滿兩年的情況，征收增值稅和其附加的稅率為房款的百分之五點(diǎn)六；如果不是普通的住宅，那么征收的二手房增值稅及附加稅稅率是兩次交易差額的百分之五點(diǎn)六。除此之外，二手房買賣根據(jù)實(shí)際情況，還需要征稅契稅、個(gè)人所得稅等。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國增值稅暫行條例》二手農(nóng)機(jī)增值稅怎么收
第二條增值稅稅率：
（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17%。
（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%：
1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽;
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;
3.圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物;
4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜;
5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。
（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為6%。
（四）納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。
（五）境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國務(wù)院規(guī)二手農(nóng)機(jī)增值稅怎么收定范二手農(nóng)機(jī)增值稅怎么收圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零