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阜新二手農(nóng)機車交易市場:農(nóng)民的土地怎樣進行托管?

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土地托管類型:土地托管有三種模式,土地服務(wù)性全托管、土地收益型托管、土地半托管。

  1、服務(wù)型全托是產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的“一條龍”服務(wù)模式,農(nóng)民出一定的費用把自己的地托付合作社種植管理(收割單算),而收的糧食全部歸農(nóng)民自己所有。

  2、土地收益型全托,農(nóng)民將土地委托合作社全權(quán)管理,合作社每年給農(nóng)民定額的租金或分紅。合作社負責耕作農(nóng)戶“托管”的土地,保證無論發(fā)生天災(zāi)還是人禍,每年每畝都向農(nóng)戶提供一定數(shù)量的糧食,完不成的部分由合作社補齊,超額部分歸合作社所有;農(nóng)戶則不再管理自家的承包田,并自愿向合作社交付每畝每年所必需的種子、化肥、農(nóng)藥、收割等生產(chǎn)成本費用。

  3、土地“半托”型合作模式。有的地方也叫菜單式托管。季節(jié)性在外打工和家庭勞動力不足或缺少技術(shù)的農(nóng)戶,按照自己的實際需要,自愿選擇項目,合作社提供服務(wù),服務(wù)結(jié)束后由農(nóng)戶驗收作業(yè)質(zhì)量,合作社和農(nóng)民結(jié)算服務(wù)費用。

  土地托管案例分析:通過整合資源,靠土地掙錢

  農(nóng)合論壇彰武分站,土地運作模式土地全托管。彰武縣曉明農(nóng)機專業(yè)合作社位于遼寧省阜新市彰武縣,合作社主要經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍:為農(nóng)民采購農(nóng)機、農(nóng)機具、農(nóng)機配件,提供農(nóng)機服務(wù),組織生產(chǎn)資料的采購、供應(yīng)社員種植所需的生產(chǎn)資料,組織收購、銷售成員種植的農(nóng)產(chǎn)品,開展與種植的技術(shù)交流和咨詢服務(wù)。農(nóng)合論壇彰武分站,唐曉明理事長原來就是農(nóng)村普通農(nóng)民,只有一臺玉米收割機,沒錢、但是就是想在農(nóng)村干點事。2013年12月25號成為分站后,農(nóng)合論壇結(jié)合他一無所有的情況,給他做了一個符合他當?shù)氐耐恋赝泄苣J?,土地全托管是合作社先收錢,然后給農(nóng)民提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的“一條龍”服務(wù)模式,合作社收取服務(wù)費,在合同里注明各項附屬條件,并向農(nóng)戶保證達到定額的產(chǎn)量。這種模式對于唐理事長來說,合作社先收托管費用,然后給農(nóng)民提供各項服務(wù),合作社的利益有保障,不承擔自然災(zāi)害風險。通過合作社整合農(nóng)資資源、農(nóng)機資源,聚農(nóng)民、聚農(nóng)機、聚土地資源,最終達到用農(nóng)民大家的錢、大家的資源來掙錢。

  手把手教合作社搞定土地托管:

  2013年12月25號,我把唐理事長的情況進行了系統(tǒng)分析,彰武縣當?shù)貛资陙盹L調(diào)雨順,沒有自然災(zāi)害,當?shù)剞r(nóng)民只種一季玉米,不需要人工灌澆地。目前,玉米種植完可以全程機械化,合作社可以全程控制玉米種植的各個環(huán)節(jié),適阜新二手農(nóng)機車交易市場合開展土地全托管業(yè)務(wù)。

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