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  《合同法》是有明確規(guī)定的:  第一,當(dāng)事人協(xié)商私人轉(zhuǎn)讓二手農(nóng)機(jī)交易市場(chǎng)一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同?! 〉诙还墚?dāng)事人有沒有約定合同解除的條件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:  
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;  
(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);  
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;  
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;  
(五)法律規(guī)定的其他情形。  第三,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。  第四,承租人無正當(dāng)理由未支付私人轉(zhuǎn)讓二手農(nóng)機(jī)交易市場(chǎng)或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。  第五,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?! 〉诹?,當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。私人轉(zhuǎn)讓二手農(nóng)機(jī)交易市場(chǎng)  因此,只有在符合上述法律規(guī)定的情況下,房東才可以依法解除房屋租賃合同,即提前中止租房合同。

標(biāo)簽:解除合同   租賃

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