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  建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》(以下簡稱《辦法》)對建設(shè)工程的質(zhì)量問題進(jìn)行了具體細(xì)致的規(guī)定。該《辦法》規(guī)定,建設(shè)工程自辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后,在保修期限內(nèi),因勘定設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)由施工單位負(fù)責(zé)維修。
并規(guī)定,民用與公共建筑,一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程的保修期為一年,其中屋面防水工作為三年;建筑物的電氣管線、上下水管安裝工程保修期為三個(gè)月,建筑物的供熱及供冷的保修期為一個(gè)采暖期及供冷期,室外的上下水管線和小區(qū)道路等市政公用工程保修期為一年。
施工單位在接到保修通知書之日起,須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,商議返修內(nèi)容?!  掇k法》還規(guī)定,因建設(shè)工程質(zhì)量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他財(cái)產(chǎn)損害的,侵害人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,給予受害人賠償。
因建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任發(fā)生民事糾紛,當(dāng)事人可通過協(xié)商或調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向仲裁機(jī)構(gòu)申白城二手農(nóng)機(jī)交易市場在哪請仲裁或向人民法院起訴。需要注意的是,《辦法》第45條規(guī)定,因建設(shè)工程質(zhì)量存在缺陷造成損害,要求賠償?shù)钠谙逓橐荒?,自?dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時(shí)起計(jì)算。
  綜上所述,若商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題,在規(guī)定期限內(nèi),既可找房地產(chǎn)公司,也可找施工單位,如其相互推諉或不予理睬,可向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)投訴,仍不能解決的,則可向法院起訴。

標(biāo)簽:工程   質(zhì)量   規(guī)定   建設(shè)   保修期

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