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  沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣是存在風(fēng)險(xiǎn)的,《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證,是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù),同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。
1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交,也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款,是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式,如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,房屋不能抵押,將影響做生意或投資。
3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房),出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。
4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。
當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí),由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證,自己的權(quán)益得不到保護(hù)。
5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償,購(gòu)房人會(huì)因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。宿遷二手農(nóng)機(jī)銷售電話是多少
6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí),要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,公證部宿遷二手農(nóng)機(jī)銷售電話是多少門不予辦理相關(guān)手續(xù),繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。

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