農(nóng)機大全網(wǎng)（www.digitalhomeuk.com）最新農(nóng)機信息：達(dá)縣農(nóng)機站二手房：達(dá)州二手房按揭流程有哪些？，農(nóng)機新產(chǎn)品,二手農(nóng)機,農(nóng)機補貼目錄,農(nóng)機價格查詢,農(nóng)機報價大全，更多二手農(nóng)機網(wǎng)請查看：二手農(nóng)機網(wǎng)

　　

達(dá)州二手房按揭流程如下：
一、看房
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項
二、查檔
買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案
三、簽合同
買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同.簽合同是重點，很多糾紛的產(chǎn)生就是因為合同沒有完善，讓對方有機可乘。
四、資金監(jiān)管及貸款申請
買方支付定金首期款入銀行資金監(jiān)管賬號,買賣雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方,達(dá)縣農(nóng)機站二手房
五、贖樓
賣方辦理委托擔(dān)保公司贖樓公證委托書,向原貸款銀行申請贖樓,擔(dān)保人辦理贖樓擔(dān)保贖樓及注銷抵押登記手續(xù).
六、房屋過戶
買賣雙方去國土局簽訂,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),
七、支付稅費
憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后,買方支付相關(guān)稅費,擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國土局作達(dá)縣農(nóng)機站二手房抵押登記,銀行把首期款給賣方
八、結(jié)清房款
新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方
九、交房
買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶。

達(dá)縣農(nóng)機站二手房