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　　這類房產(chǎn)通常稱為“小產(chǎn)權(quán)”房，土地類別是“劃撥”，不是“出讓”，土地使用權(quán)證不發(fā)到個(gè)人手上。但是如果樓層較多，土地分?jǐn)偯娣e小，問題可能不大。一些省市已經(jīng)在辦理土地使用權(quán)出讓金補(bǔ)繳款手續(xù)通山農(nóng)機(jī)大院二手房出售和個(gè)人補(bǔ)發(fā)、換發(fā)土地使用權(quán)證，因?yàn)槭菄袉挝患覍僭?，今后拆遷、補(bǔ)償?shù)募m紛也不太多通山農(nóng)機(jī)大院二手房出售。