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  我村有廢棄農(nóng)機(jī)大院一處,約一畝多地,內(nèi)有房屋若干。我是本村村民,2005年與村委會(huì)協(xié)商購買院內(nèi)房屋,并簽訂了購房合同。但是,合同為雙方私下簽訂,有證人簽字手印,沒有經(jīng)過公證機(jī)關(guān),也沒有辦理其他手續(xù)證件。請(qǐng)問;第一,這桓臺(tái)農(nóng)機(jī)小區(qū)二手房出售種合同是否有法律效力?第二,我是否可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證?第三,桓臺(tái)農(nóng)機(jī)小區(qū)二手房出售此處現(xiàn)面臨拆遷,我應(yīng)如何要求賠償?

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