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    二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用,對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下:  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半?! ?、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。  3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)?! ?、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。  5、二手房過(guò)戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)?! ?、二手房過(guò)戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。晉中二手收割機(jī)農(nóng)機(jī)  7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅?! ?、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式: ?、俣惵?0%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征; ?、谖茨芴峁┰?gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)?! ∫陨蠋c(diǎn)便是對(duì)二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述。

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