買賣二手房時要注意以下問題：
1、是否明晰；
2、房屋手續(xù)是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情況是否清晰；
5、市政規(guī)劃是否影響，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況；
6、福利房屋是否合法；
7、單位房屋是否侵權；
8、舞陽二手車農機市場物業(yè)費用及公用事業(yè)費用是否拖欠；
9、戶口問題；
10、 合同約定是否明確 。