你好，根據我國法律，無房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上隸 買二手農機應注意什么屬無效合同。但是，如果買好該類房屋且已經事實上寓居的，買房人的寓居權能夠得到法律的保護。如果房屋產權獲到后兩方解決了房屋過戶，那么視為合同履行，兩方均不得后悔。需要注意的是，買方確實需要買賣無產權證房屋的能夠在買賣無產權證房屋時商定高額的違約金或獲到房屋產權證書的時間或者產權證獲到后過戶的時限。