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[歷城區(qū)農(nóng)機(jī)局宿舍二手房]四萬(wàn)一平!2019濟(jì)南名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)大全!必備防坑指南…

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  四萬(wàn)一平!2019濟(jì)南名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)大全!必備防坑指南…

2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體來(lái)說(shuō),是優(yōu)勝劣汰,去偽存真的一年。從數(shù)據(jù)上來(lái)看,今年3月份同比去年3月份的價(jià)格,基本漲幅不大,甚至有些學(xué)區(qū)還有下跌!

但值得注意的是,比較熱門的學(xué)區(qū),比如經(jīng)五路小學(xué),勝利大街這樣的小學(xué)價(jià)格還是居高不下。同時(shí),我們能夠理解,同一個(gè)學(xué)區(qū),同一個(gè)小區(qū)的房子,相對(duì)來(lái)說(shuō)面積小的比面積大的貴,甚至能貴1000元左右一平。一些宿舍,特別是比較老的,搜索的時(shí)候在售房源也比較少。

在看具體價(jià)格之前,我們先要搞清楚它們?yōu)槭裁慈绱税嘿F?

學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)有哪些


01豐富的教育資源

說(shuō)起學(xué)區(qū)房第一時(shí)間想起的就是教育,這也成為家長(zhǎng)選擇學(xué)區(qū)房的理由。學(xué)區(qū)房,有著豐富的教育資源,良好的學(xué)習(xí)氛圍,兒童心理學(xué)中表明社會(huì)環(huán)境和教育對(duì)兒童心理起著決定作用。

02較好的配套資源

學(xué)區(qū)房周邊,政府會(huì)加大力度保證周邊安全,一般學(xué)區(qū)房都位于城市中心比較發(fā)達(dá)地帶,商業(yè)配套、交通配套都比較成熟,這也給學(xué)區(qū)房居民帶來(lái)不少方便,也讓孩子有更加穩(wěn)定、安全的生活環(huán)境。

03投資保險(xiǎn),升值空間大

學(xué)區(qū)房投資優(yōu)勢(shì)比較大,當(dāng)孩子畢業(yè)之后,完全可以把升值多倍的房子賣出去,這樣可以做到教育投資獲益,房產(chǎn)投資也獲益的雙利。

04離家近

學(xué)區(qū)房孩子上學(xué)離家近,這樣就不用擔(dān)心孩子從家走到學(xué)校須穿過(guò)很多條馬路,這樣可以放心讓孩子單獨(dú)上學(xué),放學(xué),不用接送。另外,學(xué)校離家近,以后用于孩子的教育費(fèi)用也會(huì)更經(jīng)濟(jì)。

呢呢小姐說(shuō)了這么多,想必大家已經(jīng)等不及了。2019年濟(jì)南各學(xué)校對(duì)應(yīng)的房子價(jià)格多少呢?一起來(lái)看看吧!

01 歷下區(qū)


【市重點(diǎn)】山東師范大學(xué)附屬小學(xué) 小區(qū)均價(jià):22000-28000元/㎡

歷山路單位宿舍 (部分):25000元/㎡,

文華園 :28000元/㎡

宏泰小區(qū) ::23000元/㎡

山師教職工二宿舍 :26000元/㎡.

泉苑文景軒 :22500元/㎡

山師北街單位宿舍 :22000元/㎡

省供銷社職工宿舍 :24500元/㎡

歷山路大眾日?qǐng)?bào)社宿舍 :25000元/㎡"

山師教職工一宿舍 :25000元/㎡

【市重點(diǎn)】山東省實(shí)驗(yàn)小學(xué) 小區(qū)均價(jià):19000-32000元/㎡

正覺(jué)寺小區(qū) :22000元/㎡: V4 D0 X, n1 y

舜耕路單位宿舍 (部分):23000元/㎡

青年?yáng)|路單位宿舍 :26000元/㎡6

魯信文匯花園 :32000元/㎡

千佛山西路宿舍(部分) :23000元/㎡

南卷門單位宿舍 :21390元/㎡【目前未搜到在售房源】

皇冠山莊 :28000元/㎡

省級(jí)機(jī)關(guān)文教大院宿舍 :28000元/㎡

南郊賓館單位宿舍 :25000元/㎡

經(jīng)十一路千佛山段宿舍 (部分):22305元/㎡【目前未搜到在售房源】

趵突泉南路單位宿舍 :21196元/㎡【目前未搜到在售房源】

青年?yáng)|路廣電局宿舍 :26000元/㎡

朝山街單位宿舍 :19000元/㎡

廣播電視局宿舍 :22000元/㎡

舜耕路市委黨校宿舍 :22500元/㎡

青年?yáng)|路美術(shù)館宿舍 :25000元/㎡

朝山街房管局宿舍 :21500元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市解放路第一小學(xué) 小區(qū)均價(jià):21395-26895元/㎡

和平新村 :26264元/㎡

山大路單位宿舍(部分) :24567元/㎡

歷東花園 :27551元/㎡

歷山路單位宿舍 :24879元/㎡

解放路單位宿舍 :23255元/㎡

和平路單位宿舍(部分) :21395元/㎡

歷山東路單位宿舍(部分) :22407元/㎡

解放路省直宿舍 :22985元/㎡

山東建工學(xué)院宿舍: 26895元/㎡

解放路機(jī)械廳宿舍 : 26774元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市甸柳第一小學(xué) 小區(qū)均價(jià):17000-29000元/㎡. T

甸柳小區(qū)(部分區(qū)) :29000元/㎡:

三慶燕柳園 :27186元/㎡

閔子騫路單位宿舍(部分) :17025元/㎡

燕東山莊 :19407元/㎡

解放路單位宿舍 (部分):21824元/㎡

燕子山路單位宿舍 (部分):22634元/㎡

港澳花園 :20870元/㎡

環(huán)綠山莊 :17000元/㎡

匯豪名邸 :25896元/㎡

甸新東路中行宿舍 :27246元/㎡: z,

留園小區(qū) :25247元/㎡(

建工花園 :19697元/㎡

甸新東路單位宿舍 :22786元/㎡

山東司法警官學(xué)院宿舍 :27582元/㎡

燕東山莊別墅 27318元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市輔仁學(xué)校 小區(qū)均價(jià):18525-38228元/㎡

銀座花園 :28705元/㎡

金邸山莊 :30149元/㎡

匯中沁園 :31649元/㎡

龍泉山莊(部分) :28982元/㎡

山水庭院 :29104元/㎡

荷蘭莊園 :24779元/㎡

紅山圣都 :27553元/㎡

東山墅 :34649元/㎡

逸城山色 :31510元/㎡

舜興東方 :27000元/㎡

長(zhǎng)安欣苑 :28230元/㎡

康橋頤城 :26296元/㎡

昌明伴山苑 :30805元/㎡

東方天澍花園 :23531元/㎡

紫麟閣 :37701元/㎡

洪山名郡 :24007元/㎡

易通花園 :27662元/㎡

舜興花園 :29588元/㎡

東山雅郡 :26173元/㎡

盛世合豐 :18525元/㎡

龍景苑:26058元/㎡

慶馨家園:22277元/㎡

隆苑居:38228元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市東方雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小區(qū)均價(jià):12296-33981元/㎡

開(kāi)元山莊 :24657元/㎡

千佛山東路單位宿舍 :27054元/㎡

環(huán)山路單位宿舍 :25142元/㎡

山師東路單位宿舍 (部分):23754元/㎡

永大清華園 :29533元/㎡

中聯(lián)花園 :25077元/㎡

中潤(rùn)裕華園 (部分):25540元/㎡

邦泰綠苑 :24988元/㎡

科院路單位宿舍 :28525元/㎡

中潤(rùn)富華園 :26099元/㎡

環(huán)山盛庭 :33981元/㎡

開(kāi)元圣華山莊 :24068元/㎡

經(jīng)十路歷下段宿舍 (部分):27854元/㎡

環(huán)山路山航宿舍 :24471元/㎡

舜山園小區(qū) :23940元/㎡

旅游局宿舍 :26085元/㎡

千佛山西路宿舍 (部分):25980元/㎡

環(huán)山路大眾日?qǐng)?bào)社宿舍 :26045元/㎡

源鑫園 :2 歷城區(qū)農(nóng)機(jī)局宿舍二手房4543元/㎡

燕山櫻園 :29974元/㎡

開(kāi)元西區(qū):25688元/㎡

燕翔路單位宿舍:25964元/㎡

健康路單位宿舍:30082元/㎡

省高院羊頭峪宿舍:25243元/㎡

中益園:22010元/㎡

盛基匯景公寓:25957元/㎡;

羊頭峪單位宿舍:26042元/㎡

中益燕開(kāi)花園:25023元/㎡

千佛山醫(yī)院三宿舍:27096元/㎡

省棉麻公司宿舍:26106元/㎡

山潤(rùn)家園:19679元/㎡

經(jīng)十一路千佛山段宿舍:31345元/㎡

環(huán)山路華夏銀行宿舍:26867元/㎡)

環(huán)山路浪潮集團(tuán)宿舍:19949元/㎡

中旅嘉苑:22273元/㎡

省發(fā)改委宿舍:29112元/㎡

省科學(xué)院宿舍:26712元/㎡

山東省民政廳宿舍:25073元/㎡

省水產(chǎn)集團(tuán)公司宿舍:28889元/㎡

中醫(yī)藥大學(xué)宿舍:27305元/㎡

佛山花園:25549元/㎡

省公路局宿舍:25814元/㎡

工藝美院宿舍(千佛山東路):28090元/㎡

市工商局宿舍:21443元/㎡

綠苑亞泰:31572元/㎡

省中醫(yī)藥研究所宿舍:22537元/㎡

千佛山東二路郵儲(chǔ)宿舍:24349元/㎡

環(huán)山路塑料三廠宿舍:24894元/㎡

省中醫(yī)第二宿舍:14456元/㎡

歷下區(qū)檢察院宿舍:22644元/㎡

環(huán)山路輕騎宿舍:23884元/㎡

千佛山西路房地產(chǎn)宿舍:24517元/㎡

東方花園(千佛山):15600元/㎡

文東辦事處宿舍:13576元/㎡

外經(jīng)貿(mào)委宿舍:22214元/㎡

環(huán)山路高速集團(tuán)宿舍:21062元/㎡

千佛山西路農(nóng)業(yè)銀行宿舍:22201元/㎡

環(huán)山路國(guó)旅宿舍:20584元/㎡

同心苑:13561元/㎡

省高新科技研發(fā)宿舍:27263元/㎡

燃料集團(tuán)宿舍:20558元/㎡

千佛山東路衛(wèi)生廳宿舍:14022元/㎡

千佛山西路建委宿舍:24182元/㎡

省政委宿舍:21384元/㎡

羊頭峪山莊:11133元/㎡

環(huán)山路法制報(bào)宿舍:20425元/㎡

華僑會(huì)館宿舍:12296元/㎡

環(huán)山集團(tuán)公司宿舍:19106元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué) 小區(qū)均價(jià):20712-28600元/㎡

閔子騫路單位宿舍(部分) :20712元/㎡

山大路單位宿舍(部分):24567元/㎡

國(guó)華經(jīng)典小區(qū) :21909元/㎡

紫香園小區(qū) :22741元/㎡

益壽路單位宿舍 :24812元/㎡

解放路單位宿舍 (部分):23255元/㎡

燕子山小區(qū)東路單位宿舍 (部分):23935元/㎡

益壽家園 :23627元/㎡

閔子騫電力設(shè)計(jì)院宿舍 :26562元/㎡

三慶燕慶園 :25185元/㎡

山大路公路局宿舍 (部分):23209元/㎡

燕子山小區(qū)西路單位宿舍 :26755元/㎡

花園莊東路宿舍 :22430元/㎡

茗筑一品 :28600元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市解放路第二小學(xué) 小區(qū)均價(jià):9789-24000元/㎡

山大路單位宿舍(部分):22366元/㎡

舜怡佳園 :21779元/㎡

歷山路單位宿舍 :21471元/㎡

山大南路單位宿舍 :20374元/㎡

歷東小區(qū) :17323元/㎡

建筑新村 :19028元/㎡

歷山東路單位宿舍 :21877元/㎡m*

歷山東路建委宿舍 :20809元/㎡

歷山尚文軒 :23585元/㎡

山大路公路局宿舍 :18000元/㎡

橡膠廠單位宿舍 :20500元/㎡

山大南路123號(hào)院 :22000元/㎡

荷風(fēng)園 :9789元/㎡ 【未搜到在售房屋】

建新小區(qū) :24000元/㎡

02 市中區(qū)


【市重點(diǎn)】濟(jì)南市經(jīng)五路小學(xué) 小區(qū)均價(jià):22000-36000元/㎡) 部分

經(jīng)五路單位宿舍 (部分):35000元/㎡

三里莊附近宿舍 :35100元/㎡

春元里 :35600元/㎡

經(jīng)六路市中段宿舍 :31394元/㎡ 【未搜到在售房源】

同福街小區(qū) :30069元/㎡

仁愛(ài)街小區(qū) :36000元/㎡

小緯二路單位宿舍 :30163元/㎡ r+ m

經(jīng)四路單位宿舍 :18997元/㎡ 【未搜到在售房源】

緯五路單位宿舍 :33052元/㎡

緯三路單位宿舍 :33900元/㎡

小緯五路單位宿舍 :22000元/㎡

【市重點(diǎn)】濟(jì)南市勝利大街小學(xué) 小區(qū)均價(jià):20732-42000元/㎡

勝利大街單位宿舍 (部分):38000元/㎡

民生大街宿舍 (部分):20732元/㎡

緯一路單位宿舍 (部分):32000元/㎡{1

經(jīng)八路單位宿舍 :23029元/㎡ 【未搜到在售房源】

永新里單位宿舍 :41882元/㎡

復(fù)興大街單位宿舍 :35000元/㎡

經(jīng)九路印刷廠宿舍 :38499元/㎡

經(jīng)九路單位宿舍 :37013元/㎡

建國(guó)小經(jīng)六路宿舍 :26000元/㎡

山東省新華書店宿舍 :32770元/㎡

省國(guó)稅宿舍:28000元/㎡

建國(guó)小經(jīng)一路宿舍:42000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市南上山街小學(xué) 小區(qū)均價(jià):15266-34000元/㎡

樂(lè)山小區(qū)(部分) :32000元/㎡

林祥南街宿舍 :31843元/㎡

緯一路單位宿舍 :30202元/㎡

經(jīng)六路市中段宿舍 :31394元/㎡

經(jīng)七路單位宿舍 :15266元/㎡

公和街單位宿舍 :34000元/㎡

永慶街單位宿舍 :29000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市育暉小學(xué) 小區(qū)均價(jià):14000-22000元/㎡

郎茂山小區(qū) :15386元/㎡

山景明珠花園 :19204元/㎡

峰景鑒筑 :16630元/㎡

山景園小區(qū) :15432元/㎡+ w+ J% N7 Y; p

機(jī)床一廠宿舍 :14000元/㎡

山景嘉園 :17000元/㎡

麓秀山莊 :17089元/㎡

山景御園 :22000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市舜耕小學(xué) 小區(qū)均價(jià):18000-27158元/㎡

舜玉小區(qū) (部分):18000元/㎡

濟(jì)大路單位宿舍 :22000元/㎡

舜耕路單位宿舍(部分) :27158元/㎡

舜華園 :26000元/㎡

舜耕路36號(hào)院 :26006元/㎡

舜玉花園 :23000元/㎡

千佛山西路宿舍(部分) :25980元/㎡

華馨園 :21000元/㎡

玉函路自來(lái)水公司宿舍 :22000元/㎡

玉函路山東科技出版社宿舍 :21000元/㎡

千佛山南路勞動(dòng)廳宿舍 :26000元/㎡

玉函路時(shí)報(bào)宿舍 :20000元/㎡

牡丹園 :18000元/㎡

女子學(xué)院?jiǎn)挝凰奚?:18462元/㎡

省社會(huì)科學(xué)院宿舍 :20000元/㎡

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【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市經(jīng)十一路小學(xué) 小區(qū)均價(jià):27585-32136元/㎡.

經(jīng)十一路單位宿舍 :29161元/㎡

馬鞍山路單位宿舍 :30000元/㎡

郵電新村 :32000元/㎡

經(jīng)十一路英雄山段宿舍 :27585元/㎡

信義莊 (部分):30000元/㎡

名都花園 :29000元/㎡

團(tuán)委宿舍 :32136元/㎡

濟(jì)南農(nóng)信聯(lián)社宿舍:28000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南舜文中學(xué) 小區(qū)均價(jià):20013-28538元/㎡3 ..

陽(yáng)光舜城 :20013元/㎡

千佛山熙園 :28538元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市第十四中學(xué)(小學(xué)+初中)小區(qū)均價(jià):11326-27585元/㎡9 T2 u$

經(jīng)十一路英雄山段宿舍 :27585元/㎡

冠宇明苑 :18631元/㎡

小梁莊宿舍 (部分):19000元/㎡

德盛家園 :18000元/㎡

建苑花園 :18000元/㎡

建設(shè)路國(guó)稅局宿舍 :17296元/㎡

中光明街宿舍 :15021元/㎡ 【未搜到在售房源】

經(jīng)十路機(jī)床一廠宿舍 :14486元/㎡

經(jīng)十路21916號(hào)院 :11326元/㎡

濟(jì)南十四中宿舍 :17000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市舜玉小學(xué) 小區(qū)均價(jià):9539-21000元/㎡*

舜玉小區(qū) :18000元/㎡

玉函路單位宿舍 :20157元/㎡

玉函路國(guó)稅局宿舍 :18000元/㎡

玉函路出版社宿舍 :18783元/㎡

玉函路西藏中學(xué)宿舍 :20182元/㎡【未搜到在售房源】

省安全廳宿舍 :20000元/㎡

玉函路計(jì)生委宿舍 :21000元/㎡

濟(jì)南市房管局宿舍 :17000元/㎡

省武警總隊(duì)干休所:9539元/㎡【未搜到在售房源】

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南大學(xué)附屬小學(xué) 小區(qū)均價(jià):7845元/㎡8 ^ i/ v+ ]$

南辛莊西路253號(hào)院 :7845元/㎡【未搜到在售房源】

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市民生大街小學(xué) 小區(qū)均價(jià):15000-29989元/㎡

民生大街宿舍 :18732元/㎡

三箭銀苑 :15000元/㎡; D1 W4 g& ]( k! K' m

桿南小區(qū) (部分):20000元/㎡

勝利大街鐵路宿舍 :29989元/㎡ 【未搜到在售房源】5 g! M7

民族大街單位宿舍 :19808元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市經(jīng)緯小學(xué) 小區(qū)均價(jià):27120元/㎡' V& ^0 ~" |0

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(部分):27120元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市泉海小學(xué) 小區(qū)均價(jià):16000元/㎡

中海國(guó)際社區(qū) :16000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市育賢小學(xué) 小區(qū)均價(jià):13129-16000元/㎡

王官莊小區(qū) :13129元/㎡

貴都花園 :15071元/㎡

怡景園 :16000元/㎡

03 天橋區(qū)


【市重點(diǎn)】濟(jì)南師范學(xué)校附屬小學(xué) 小區(qū)均價(jià):10000-17500元/㎡

工人新村(部分) :15128元/㎡

青年居易 :17500元/㎡

鳳凰山莊 :16500元/㎡

師范小區(qū) :16000元/㎡

意福苑 :14000元/㎡

紫金山小區(qū) :10000元/㎡

鳳凰山莊三期 :10000元/㎡

【市重點(diǎn)】濟(jì)南市天橋區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué) 小區(qū)均價(jià):15773-18741元/㎡

工人新村 (部分):16128元/㎡

濼祥小區(qū) :18741元/㎡

水晶花園 :15773元/㎡

天方新村欣苑 :17717元/㎡【未搜到在售房源】

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南匯才學(xué)校 小區(qū)均價(jià):15487-28468元/㎡

重汽翡翠郡 :23102元/㎡

田莊重汽宿舍 :15487元/㎡

重汽嘉和苑 :17849元/㎡

重汽嘉興苑 :20698元/㎡

重汽翡翠郡別墅 :28468元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市制錦市街小學(xué) 小區(qū)均價(jià):19000-25850元/㎡

制錦市小區(qū) (部分):23392元/㎡

聚賢街宿舍 :19659元/㎡

巴黎花園 :22457元/㎡

發(fā)祥福邸 :25850元/㎡ B

金冠花園 :19000元/㎡

名士閣 :22712元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南匯文實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小區(qū)均價(jià):9210-16920元/㎡

萬(wàn)科金色悅城 :14380元/㎡

尚品清河 :16156元/㎡

工人新村 (部分)::18441元/㎡

金閣花園 :14754元/㎡

新里梵爾賽公館 :15006元/㎡

金泉小區(qū) :15823元/㎡

天建天和園 :15370元/㎡

天建天和園冬園 :14593元/㎡

怡園小區(qū) :14304元/㎡

王府莊園 :16920元/㎡

北閘子莊 :12589元/㎡

四院宿舍 :16691元/㎡

王府莊園二期 :9210元/㎡ 【未搜到在售房源】

天橋區(qū)教育局宿舍 :15000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南錦苑學(xué)校 小區(qū)均價(jià):13671-16059元/㎡

舜清苑(部分) :15798元/㎡

清河北路山化宿舍 :13671元/㎡

標(biāo)山小區(qū) :16059元/㎡

國(guó)棉一廠宿舍 :14000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市新苑小學(xué) 小區(qū)均價(jià):10000-20000元/㎡

黃屯小區(qū) (部分):15099元/㎡

西苑小區(qū) :14514元/㎡

無(wú)影山新村 :15758元/㎡

中環(huán)花園 :15767元/㎡

四建美林苑 :20000元/㎡

省氣象局單位宿舍 :187292元/㎡

圣澤方正園 :15550元/㎡

名人時(shí)代商務(wù)區(qū) :10000元/㎡

建筑科學(xué)研究院宿舍 :15858元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市明湖小學(xué) 小區(qū)均價(jià):7910-18887元/㎡2

鑫苑名家 :18887元/㎡

舜清苑 :15625元/㎡

白鶴花苑 :14574元/㎡

柳云小區(qū) :15635元/㎡

陽(yáng)光小區(qū) :7910元/㎡ 【未搜到在售房源】

邊莊小區(qū) :9091元/㎡ 【未搜到在售房源】

富雅花園:8264元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市泉星小學(xué) 小區(qū)均價(jià):15855-20137元/㎡2

泉星小區(qū) :17658元/㎡

鑫苑碧水尚景 :20137元/㎡

一印小區(qū) :15855元/㎡

04 歷城區(qū)


【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市歷城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué) 小區(qū)均價(jià):12873-25970元/㎡

閔子騫路單位宿舍 (部分):20712元/㎡

匯科旺園 :19572元/㎡

建鑫花園 :21483元/㎡

洪樓小區(qū): 16189元/㎡

廣廈聚隆廣場(chǎng) :22638元/㎡

東興花園 :18481元/㎡

山大北路單位宿舍(部分):19204元/㎡

洪樓南路單位宿舍(部分):19127元/㎡

永大百花園 :19537元/㎡

恒泰花園 :18562元/㎡

東航宿舍:19544元/㎡

閔子騫路煙草宿舍 :19540元/㎡

閔子騫路榮軍醫(yī)院宿舍 :23027元/㎡

東興小區(qū) :21378元/㎡

東環(huán)花園 :19063元/㎡

華夏帝苑 :15404元/㎡

天舒居 :18921元/㎡

金泰花園:15004元/㎡

百花苑小區(qū) :18715元/㎡

山大路34號(hào) :18688元/㎡

歷城區(qū)政府宿舍:16798元/㎡

商職學(xué)院教職工宿舍:18731元/㎡

群康佳園:15403元/㎡

省高速管理局宿舍:18296元/㎡

山大南路農(nóng)機(jī)局宿舍:17544元/㎡

百花畦:25970元/㎡

公交宿舍:18931元/㎡

法官培訓(xùn)學(xué)院宿舍:19007元/㎡

測(cè)繪局第二宿舍:17596元/㎡

龍?jiān)淳樱?2873元/㎡

花園路工商銀行宿舍:18938元/㎡

公安局宿舍(歷城):22440元/㎡

歷城建委宿舍:18440元/㎡

東港宿舍:18983元/㎡

文化局宿舍:14667元/㎡

省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局宿舍:20000元/㎡

花園路100號(hào)院:17964元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】歷城雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小區(qū)均價(jià):8667-21437元/㎡4

上?;▓@ :18000元/㎡

東方花園 :11006元/㎡

綠地隆悅公館 :21437元/㎡

西周小區(qū) :8667元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市歷城區(qū)洪家樓第三小學(xué) 小區(qū)均價(jià):9347-20581元/㎡

富翔天地 :19197元/㎡

保利海德公館 :20581元/㎡

七里堡小區(qū) :17871元/㎡

齊魯世紀(jì)園 :16110元/㎡

葡萄園小區(qū) :18558元/㎡

新天地小區(qū):17856元/㎡

泉印蘭亭:17860元/㎡

洪苑小區(qū):19222元/㎡

七里河單位宿舍 :17386元/㎡

華信花園:15536元/㎡

宸宇花園 :16280元/㎡

鑫達(dá)小區(qū) :18402元/㎡

佳寶路單位宿舍 :17019元/㎡

辛甸花園 :14615元/㎡

環(huán)東佳苑 :9347元/㎡

農(nóng)業(yè)局單位宿舍:18255元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市洪家樓小學(xué) 小區(qū)均價(jià):17377-19561元/㎡% e

花園小區(qū) :18603元/㎡

海蔚廣場(chǎng):17377元/㎡

恒泰花園:18562元/㎡

洪樓新居:17860元/㎡

金三角 :19561元/㎡

黃臺(tái)南路單位宿舍:17874元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市歷城區(qū)洪家樓第二小學(xué)歷城區(qū)農(nóng)機(jī)局宿舍二手房 小區(qū)均價(jià):9500-21510元/㎡

花園小區(qū) :18603元/㎡

重汽彼岸新都 :21510元/㎡

福潤(rùn)康城:18561元/㎡

東都國(guó)際 :9500元/㎡

洪興路民航宿舍 :18000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】山東師范大學(xué)第二附屬中小學(xué)建大校區(qū) 小區(qū)均價(jià):23749元/㎡6 u& B' b-

建大花園 :23749元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市歷城區(qū)里仁學(xué)校 小區(qū)均價(jià):16675元/㎡2

恒大城 :16675元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】歷城第二中學(xué)萬(wàn)象新天分校 小區(qū)均價(jià):15078元/㎡#

天鴻萬(wàn)象新天 :15078元/㎡

05 槐蔭區(qū)


【市重點(diǎn)】外國(guó)語(yǔ)學(xué)校陽(yáng)光100分校 小區(qū)均價(jià):18633元/㎡

陽(yáng)光100 (部分):18633元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市營(yíng)東小學(xué) 小區(qū)均價(jià):11182-21216元/㎡

德裕家園 :16388元/㎡

凱旋新城 :16103元/㎡5 m4 ]- G3 `3 F9 G+ B

營(yíng)市東街單位宿舍 :18479元/㎡

舜承苑 :17166元/㎡

小康人家:17891元/㎡

南辛莊西街單位宿舍 :16191元/㎡

槐苑花園 :21216元/㎡

南辛莊中街宿舍 :15102元/㎡

市立五院?jiǎn)挝凰奚?:18140元/㎡

景綠苑 :11182元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市新世界小學(xué) 小區(qū)均價(jià):16707-23507元/㎡

新世界陽(yáng)光花園 :22475元/㎡

綠地新里盧浮公館:23503元/㎡

德裕家園:17733元/㎡

欣欣花園 :16707元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市緯十路小學(xué) 小區(qū)均價(jià):15212-19291元/㎡

發(fā)祥巷 :18734元/㎡

群盛華城:17870元/㎡

海右重華 :19291元/㎡

金鑾花園 :16175元/㎡

經(jīng)二緯六單位宿舍 :15212元/㎡

經(jīng)三路單位宿舍 :18472元/㎡

省立醫(yī)院附近宿舍 :16867元/㎡

緯七路單位宿舍 :15324元/㎡

經(jīng)三緯十單位宿舍 :15940元/㎡

緯八路單位宿舍 :16571元/㎡

緯十一路單位宿舍 :15293元/㎡

舜億綠園 :15329元/㎡

緯十路單位宿舍 :17026元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市槐蔭實(shí)驗(yàn)小學(xué) 小區(qū)均價(jià):14757-14985元/㎡

匡山小區(qū) :14757元/㎡

外海西子城市花園 :14985元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】山東省濟(jì)南濟(jì)微中學(xué) 小區(qū)均價(jià):9000-20233元/㎡

外海中央花園 :16298元/㎡

吉爾北苑:19532元/㎡

綠園小區(qū) :18224元/㎡

欣都花園 :9000元/㎡

吉爾西苑 :15522元/㎡

機(jī)床二廠宿舍 :20233元/㎡

小額站宿舍 :17199元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市經(jīng)七路第一小學(xué) 小區(qū)均價(jià):13308-29503元/㎡

經(jīng)五路單位宿舍(部分):29503元/㎡

實(shí)力榮祥花園 :13882元/㎡

緯六路單位宿舍:18262元/㎡

經(jīng)五緯六單位宿舍 :16039元/㎡

緯七路單位宿舍:16324元/㎡

經(jīng)七路單位宿舍 :18000元/㎡

小緯六路單位宿舍 :17423元/㎡

緯九路單位宿舍(部分):17690元/㎡

經(jīng)六路槐蔭段宿舍 :13308元/㎡

省委黨校職工宿舍:20791元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市南辛莊小學(xué) 小區(qū)均價(jià):16191-18624元/㎡

嘉馨現(xiàn)代逸居 :16788元/㎡

嘉和馨園:18624元/㎡

普利南辛花園 :17667元/㎡

南辛莊西街單位宿舍:16191元/㎡ 【未搜到在售房源】

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市德興街小學(xué) 小區(qū)均價(jià):8986-18735元/㎡

槐興家園 :17017元/㎡( q! O5 s# w2 m, z; x

南辛莊東路單位宿舍 :14359元/㎡7 o% d( q& p1 K) n% ?) ^

省勞技宿舍 :15485元/㎡

德興街宿舍 :8986元/㎡: B2 H& d- I2 x+ i

濟(jì)南第九中學(xué)宿舍:18735元/㎡

經(jīng)十路槐蔭段宿舍 :13333元/㎡

蘭亭鑒筑花園 :17594元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市泉城花園小學(xué) 小區(qū)均價(jià):14985-16063元/㎡

外海西子城市花園 :14985元/㎡

泉城花園:16063元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市槐蔭區(qū)泉新學(xué)校 小區(qū)均價(jià):14975-15557元/㎡! O4

綠地泉景園 :14899元/㎡

綠地國(guó)際花都 :14975元/㎡

綠地泉景嘉園 :15557元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)微中學(xué)外海校區(qū) 小區(qū)均價(jià):18298元/㎡

外海中央花園 :18298元/㎡

06 高新區(qū)


【市重點(diǎn)】山東師范大學(xué)附屬小學(xué)雅居園校區(qū) 小區(qū)均價(jià):20628元/㎡

雅居園 :20628元/㎡

【市重點(diǎn)】濟(jì)南高新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小區(qū)均價(jià):17175-23693元/㎡

茗筑美嘉 :18745元/㎡

萊茵小鎮(zhèn) :19841元/㎡

天業(yè)盛世花城 :19521元/㎡

海信慧園 :18879元/㎡

鑫苑國(guó)際城市花園 :17645元/㎡

中齊未來(lái)城 :18000元/㎡

新東方花園 :17175元/㎡

濟(jì)高龍園:20126元/㎡

祥泰新河灣 :18008元/㎡

理想新城:18319元/㎡

明湖白鷺郡 :18040元/㎡

康橋頤東:23693元/㎡

三慶匯德公館 :17269元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南高新區(qū)第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小區(qū)均價(jià):20025-26602元/㎡-

中鐵逸都國(guó)際:20025元/㎡

中海奧龍觀邸:26602元/㎡

雅居園 :21628元/㎡4 x; z' W8 y' r- I( m

魯邦?yuàn)W林逸城 :20379元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】奧體中路學(xué)校 小區(qū)均價(jià):20826-24926元/㎡

中鐵匯苑:24926元/㎡

黃金時(shí)代(部分):20826元/㎡

康橋頤東 :23698元/㎡

(以上房?jī)r(jià),來(lái)源鏈家、58同城、安居客等網(wǎng)站,僅供參考)

本次統(tǒng)計(jì)的依然是以老小區(qū)的二手學(xué)區(qū)房為主,畢竟這個(gè)相對(duì)比較靠譜的。為了下一代,已經(jīng)買過(guò)學(xué)區(qū)房的親們也歡迎來(lái)分享你現(xiàn)在的房子價(jià)格哦!具體價(jià)格還是以實(shí)際購(gòu)買成交價(jià)為主,大全僅作參考!

學(xué)區(qū)房購(gòu)買流程其實(shí)是比較復(fù)雜的,其中也有許多“坑”等著心急的購(gòu)房者。接下來(lái)的是呢呢小姐給大家的貼心購(gòu)買學(xué)區(qū)房防掉坑指南!

購(gòu)買學(xué)區(qū)房防掉坑指南


1、學(xué)區(qū)房成交的旺季在每年的3月-6月,行情一般會(huì)有所變動(dòng),所以家長(zhǎng)朋友們要量力而行、謹(jǐn)慎購(gòu)買!

2、不少學(xué)區(qū)房都是老房子,在這里要提醒大家,超過(guò)50年房齡的老房子是不能申請(qǐng)貸款的,雖然銀行的條件有所寬限,但據(jù)了解超過(guò)30年的老房子還是很難申請(qǐng)貸款的。

3、空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)。現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房,盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套,置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿,但往往口說(shuō)無(wú)憑,寫進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此,必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí),才有事后追究的依據(jù)。

4、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)算好。眼下房?jī)r(jià)較高,如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo),就得先算一筆賬,看看到底是買房劃算,還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話,也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適,自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。

5、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況。購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成,或者本身就存在,那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番,進(jìn)行詳細(xì)咨詢,親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

6、房子第一,學(xué)校第二。買房最重要的,還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”,而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒(méi)有學(xué)校是其次,不要因小失大。

7、要購(gòu)買之前,家長(zhǎng)一定看清楚,所購(gòu)買的房子是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi),因?yàn)槊磕陮W(xué)區(qū)會(huì)有所變動(dòng),而且一定要確認(rèn)該房源連續(xù)兩年被劃入學(xué)區(qū),才可購(gòu)買。也可以打電話咨詢教育局,這個(gè)來(lái)源會(huì)比較準(zhǔn)確一點(diǎn)。

8、買了學(xué)區(qū)房之后,戶口遷移,一般是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,再辦理戶口遷移;另外有的學(xué)區(qū)并非一落戶就能上學(xué),而是有時(shí)間限制,比如戶口遷入三年后才能入學(xué),所以家長(zhǎng)朋友們一定打聽(tīng)清楚,如果有時(shí)間限制,請(qǐng)?zhí)嵩缬?jì)劃購(gòu)買落戶。

9、友情提醒,很多新建學(xué)校師資教育配備也是很不錯(cuò)的,所以家長(zhǎng)不必把眼光緊緊放在老牌名校上。

10、在孩子入學(xué)前1-3年進(jìn)行購(gòu)買"學(xué)位房"。較好在小孩入學(xué)前1—3年進(jìn)行。不宜過(guò)早或過(guò)晚,對(duì)于學(xué)位使用,很多學(xué)校都會(huì)有相關(guān)規(guī)定,如'在學(xué)區(qū)內(nèi)居住滿一年'之類。所以建議購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)除了關(guān)注物業(yè)本身之外,要更多關(guān)注物業(yè)所在學(xué)校對(duì)學(xué)位使用、排位等詳細(xì)規(guī)定。此外,部分學(xué)位是有年限限制的,如果買的太早,有可能等到業(yè)主的子女長(zhǎng)大,準(zhǔn)備入學(xué)的時(shí)候,才發(fā)現(xiàn)該學(xué)位已經(jīng)過(guò)期了。

11、就近入學(xué)不等于在離家最近的學(xué)校就讀。學(xué)校的招生地段由所在區(qū)教育局根據(jù)轄區(qū)人口分布等情況,按道路和住宅小區(qū)的邊界等進(jìn)行劃分。由于各地人口密度分布不均,學(xué)校也不是均勻布局,而且辦學(xué)規(guī)模不盡相同等原因,學(xué)校招生地段也可能出現(xiàn)大小不同的情況。值得注意的是,各區(qū)教育局還會(huì)每年根據(jù)轄區(qū)學(xué)位供需情況,對(duì)學(xué)校的招生地段進(jìn)行必要的調(diào)整。

12、登記房產(chǎn)要避免變成“不完全房產(chǎn)“?!安煌耆慨a(chǎn)“是指房產(chǎn)證上除了孩子的父母以外,還寫有其他人名字,即有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體的房產(chǎn),這樣的房產(chǎn)屬于不完全房產(chǎn)。只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿足少有房產(chǎn)、人戶一致的條件,業(yè)主子女才能入讀對(duì)口小學(xué)。

13、監(jiān)護(hù)人和戶主和居住地須一致。人戶一致是指戶口本上的戶主和孩子的監(jiān)護(hù)人必須一致,且戶口要落在入學(xué)片區(qū)內(nèi)方可入學(xué)。如果孩子現(xiàn)在戶口簿上的戶主不是孩子的監(jiān)護(hù)人,比如是孩子的爺爺奶奶,這種情況亦屬人戶不一致。

14、家里有兩個(gè)孩子不一定能共享學(xué)位。一般情況下,一戶只能有一個(gè)孩子使用地段生學(xué)位,但如果有些區(qū)域的學(xué)位沒(méi)有那么緊張,可以讓兩個(gè)孩子都成為地段生,但并非一定。如果是雙胞胎可以考慮兩個(gè)地段生學(xué)位。買房時(shí)一定要將入學(xué)學(xué)校的招生細(xì)則研讀清楚。

15、有幾套學(xué)位房不意味著可以任選學(xué)校。對(duì)于擁有多套住房家庭的學(xué)生,判斷其是否地段生,要看戶籍所在的房子是否在學(xué)校的招生地段內(nèi)。同時(shí),對(duì)于家里只有一套房子的學(xué)生學(xué)校會(huì)優(yōu)先考慮安排學(xué)位。不過(guò)大多數(shù)學(xué)校目前并不會(huì)因業(yè)主擁有多套房而拒絕小孩入學(xué)。

16、購(gòu)買二手學(xué)位房應(yīng)注意戶口是否遷出、學(xué)位是否被占用。在購(gòu)買前要先了解清楚戶主的戶口是否已經(jīng)遷出,學(xué)位是否被占用的情況。如果戶口未遷出或?qū)W位被占用,要要求前業(yè)主及時(shí)處理,以方便自己戶口遷入后子女獲得入學(xué)學(xué)位。購(gòu)買學(xué)區(qū)二手房時(shí)在這方面注意簽署書面協(xié)議。

17、學(xué)區(qū)調(diào)整學(xué)區(qū)房可能變成“非學(xué)區(qū)房”。由于政策和城市發(fā)展因素,學(xué)區(qū)劃分會(huì)不斷調(diào)整,原來(lái)的學(xué)區(qū)第2年就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)寫進(jìn)合同,發(fā)生這種情況由開(kāi)發(fā)商或二手房原房主給予一定補(bǔ)償,因?yàn)槌酥馑坪醪](méi)什么好辦法了。

18、相關(guān)事宜寫進(jìn)書面合同。不論是買新房還是二手房,關(guān)于學(xué)區(qū)學(xué)位的問(wèn)題一定要寫進(jìn)書面合同,才能較大限度地保證購(gòu)房者的權(quán)益。

19、買房前向教育部門了解學(xué)區(qū)劃分事宜和入學(xué)情況。確認(rèn)購(gòu)房前,一定可向教育部門、學(xué)校招生辦等進(jìn)行詳細(xì)的咨詢,打聽(tīng)一下相關(guān)樓盤是否在其意向?qū)W校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi),招生計(jì)劃如何有無(wú)變動(dòng)等。不能一味的聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。

20、除此之外,濟(jì)南還有一些“坑爹”的房子,貼心的呢呢小姐早就為您整理好了!點(diǎn)擊藍(lán)字查看《憤怒!盤點(diǎn)濟(jì)南那些“坑爹”樓盤,說(shuō)出你買房的糟心事兒!》

每年網(wǎng)友都說(shuō)我的價(jià)格不準(zhǔn)

其實(shí)這是參考各大房產(chǎn)網(wǎng)站的最新價(jià)格

也期待已經(jīng)買了學(xué)區(qū)房的親們

留言給大家報(bào)個(gè)價(jià)格哈~

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