2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體來(lái)說(shuō)，是優(yōu)勝劣汰，去偽存真的一年。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，今年3月份同比去年3月份的價(jià)格，基本漲幅不大，甚至有些學(xué)區(qū)還有下跌！

但值得注意的是，比較熱門的學(xué)區(qū)，比如經(jīng)五路小學(xué)，勝利大街這樣的小學(xué)價(jià)格還是居高不下。同時(shí)，我們能夠理解，同一個(gè)學(xué)區(qū)，同一個(gè)小區(qū)的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)面積小的比面積大的貴，甚至能貴1000元左右一平。一些宿舍，特別是比較老的，搜索的時(shí)候在售房源也比較少。

在看具體價(jià)格之前，我們先要搞清楚它們?yōu)槭裁慈绱税嘿F？

學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)有哪些

01豐富的教育資源

說(shuō)起學(xué)區(qū)房第一時(shí)間想起的就是教育，這也成為家長(zhǎng)選擇學(xué)區(qū)房的理由。學(xué)區(qū)房，有著豐富的教育資源，良好的學(xué)習(xí)氛圍，兒童心理學(xué)中表明社會(huì)環(huán)境和教育對(duì)兒童心理起著決定作用。

02較好的配套資源

學(xué)區(qū)房周邊，政府會(huì)加大力度保證周邊安全，一般學(xué)區(qū)房都位于城市中心比較發(fā)達(dá)地帶，商業(yè)配套、交通配套都比較成熟，這也給學(xué)區(qū)房居民帶來(lái)不少方便，也讓孩子有更加穩(wěn)定、安全的生活環(huán)境。

03投資保險(xiǎn)，升值空間大

學(xué)區(qū)房投資優(yōu)勢(shì)比較大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子賣出去，這樣可以做到教育投資獲益，房產(chǎn)投資也獲益的雙利。

04離家近

學(xué)區(qū)房孩子上學(xué)離家近，這樣就不用擔(dān)心孩子從家走到學(xué)校須穿過(guò)很多條馬路，這樣可以放心讓孩子單獨(dú)上學(xué)，放學(xué)，不用接送。另外，學(xué)校離家近，以后用于孩子的教育費(fèi)用也會(huì)更經(jīng)濟(jì)。

呢呢小姐說(shuō)了這么多，想必大家已經(jīng)等不及了。2019年濟(jì)南各學(xué)校對(duì)應(yīng)的房子價(jià)格多少呢？一起來(lái)看看吧！

01 歷下區(qū)

【市重點(diǎn)】山東師范大學(xué)附屬小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：22000-28000元/㎡

歷山路單位宿舍 （部分）：25000元/㎡,

文華園 ：28000元/㎡

宏泰小區(qū) ：：23000元/㎡

山師教職工二宿舍 ：26000元/㎡.

泉苑文景軒 ：22500元/㎡

山師北街單位宿舍 ：22000元/㎡

省供銷社職工宿舍 ：24500元/㎡

歷山路大眾日?qǐng)?bào)社宿舍 ：25000元/㎡"

山師教職工一宿舍 ：25000元/㎡

【市重點(diǎn)】山東省實(shí)驗(yàn)小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：19000-32000元/㎡

正覺(jué)寺小區(qū) ：22000元/㎡: V4 D0 X, n1 y

舜耕路單位宿舍 （部分）：23000元/㎡

青年?yáng)|路單位宿舍 ：26000元/㎡6

魯信文匯花園 ：32000元/㎡

千佛山西路宿舍（部分） ：23000元/㎡

南卷門單位宿舍 ：21390元/㎡【目前未搜到在售房源】

皇冠山莊 ：28000元/㎡

省級(jí)機(jī)關(guān)文教大院宿舍 ：28000元/㎡

南郊賓館單位宿舍 ：25000元/㎡

經(jīng)十一路千佛山段宿舍 （部分）：22305元/㎡【目前未搜到在售房源】

趵突泉南路單位宿舍 ：21196元/㎡【目前未搜到在售房源】

青年?yáng)|路廣電局宿舍 ：26000元/㎡

朝山街單位宿舍 ：19000元/㎡

廣播電視局宿舍 ：22000元/㎡

舜耕路市委黨校宿舍 ：22500元/㎡

青年?yáng)|路美術(shù)館宿舍 ：25000元/㎡

朝山街房管局宿舍 ：21500元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市解放路第一小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：21395-26895元/㎡

和平新村 ：26264元/㎡

山大路單位宿舍（部分） ：24567元/㎡

歷東花園 ：27551元/㎡

歷山路單位宿舍 ：24879元/㎡

解放路單位宿舍 ：23255元/㎡

和平路單位宿舍（部分） ：21395元/㎡

歷山東路單位宿舍（部分） ：22407元/㎡

解放路省直宿舍 ：22985元/㎡

山東建工學(xué)院宿舍： 26895元/㎡

解放路機(jī)械廳宿舍 ： 26774元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市甸柳第一小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：17000-29000元/㎡. T

甸柳小區(qū)（部分區(qū)） ：29000元/㎡:

三慶燕柳園 ：27186元/㎡

閔子騫路單位宿舍（部分） ：17025元/㎡

燕東山莊 ：19407元/㎡

解放路單位宿舍 （部分）：21824元/㎡

燕子山路單位宿舍 （部分）：22634元/㎡

港澳花園 ：20870元/㎡

環(huán)綠山莊 ：17000元/㎡

匯豪名邸 ：25896元/㎡

甸新東路中行宿舍 ：27246元/㎡: z,

留園小區(qū) ：25247元/㎡(

建工花園 ：19697元/㎡

甸新東路單位宿舍 ：22786元/㎡

山東司法警官學(xué)院宿舍 ：27582元/㎡

燕東山莊別墅 27318元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市輔仁學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：18525-38228元/㎡

銀座花園 ：28705元/㎡

金邸山莊 ：30149元/㎡

匯中沁園 ：31649元/㎡

龍泉山莊（部分） ：28982元/㎡

山水庭院 ：29104元/㎡

荷蘭莊園 ：24779元/㎡

紅山圣都 ：27553元/㎡

東山墅 ：34649元/㎡

逸城山色 ：31510元/㎡

舜興東方 ：27000元/㎡

長(zhǎng)安欣苑 ：28230元/㎡

康橋頤城 ：26296元/㎡

昌明伴山苑 ：30805元/㎡

東方天澍花園 ：23531元/㎡

紫麟閣 ：37701元/㎡

洪山名郡 ：24007元/㎡

易通花園 ：27662元/㎡

舜興花園 ：29588元/㎡

東山雅郡 ：26173元/㎡

盛世合豐 ：18525元/㎡

龍景苑：26058元/㎡

慶馨家園：22277元/㎡

隆苑居：38228元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市東方雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：12296-33981元/㎡

開(kāi)元山莊 ：24657元/㎡

千佛山東路單位宿舍 ：27054元/㎡

環(huán)山路單位宿舍 ：25142元/㎡

山師東路單位宿舍 （部分）：23754元/㎡

永大清華園 ：29533元/㎡

中聯(lián)花園 ：25077元/㎡

中潤(rùn)裕華園 （部分）：25540元/㎡

邦泰綠苑 ：24988元/㎡

科院路單位宿舍 ：28525元/㎡

中潤(rùn)富華園 ：26099元/㎡

環(huán)山盛庭 ：33981元/㎡

開(kāi)元圣華山莊 ：24068元/㎡

經(jīng)十路歷下段宿舍 （部分）：27854元/㎡

環(huán)山路山航宿舍 ：24471元/㎡

舜山園小區(qū) ：23940元/㎡

旅游局宿舍 ：26085元/㎡

千佛山西路宿舍 （部分）：25980元/㎡

環(huán)山路大眾日?qǐng)?bào)社宿舍 ：26045元/㎡

源鑫園 ：2 歷城區(qū)農(nóng)機(jī)局宿舍二手房4543元/㎡

燕山櫻園 ：29974元/㎡

開(kāi)元西區(qū)：25688元/㎡

燕翔路單位宿舍：25964元/㎡

健康路單位宿舍：30082元/㎡

省高院羊頭峪宿舍：25243元/㎡

中益園：22010元/㎡

盛基匯景公寓：25957元/㎡;

羊頭峪單位宿舍：26042元/㎡

中益燕開(kāi)花園：25023元/㎡

千佛山醫(yī)院三宿舍：27096元/㎡

省棉麻公司宿舍：26106元/㎡

山潤(rùn)家園：19679元/㎡

經(jīng)十一路千佛山段宿舍：31345元/㎡

環(huán)山路華夏銀行宿舍：26867元/㎡)

環(huán)山路浪潮集團(tuán)宿舍：19949元/㎡

中旅嘉苑：22273元/㎡

省發(fā)改委宿舍：29112元/㎡

省科學(xué)院宿舍：26712元/㎡

山東省民政廳宿舍：25073元/㎡

省水產(chǎn)集團(tuán)公司宿舍：28889元/㎡

中醫(yī)藥大學(xué)宿舍：27305元/㎡

佛山花園：25549元/㎡

省公路局宿舍：25814元/㎡

工藝美院宿舍(千佛山東路）：28090元/㎡

市工商局宿舍：21443元/㎡

綠苑亞泰：31572元/㎡

省中醫(yī)藥研究所宿舍：22537元/㎡

千佛山東二路郵儲(chǔ)宿舍：24349元/㎡

環(huán)山路塑料三廠宿舍：24894元/㎡

省中醫(yī)第二宿舍：14456元/㎡

歷下區(qū)檢察院宿舍：22644元/㎡

環(huán)山路輕騎宿舍：23884元/㎡

千佛山西路房地產(chǎn)宿舍：24517元/㎡

東方花園(千佛山)：15600元/㎡

文東辦事處宿舍：13576元/㎡

外經(jīng)貿(mào)委宿舍：22214元/㎡

環(huán)山路高速集團(tuán)宿舍：21062元/㎡

千佛山西路農(nóng)業(yè)銀行宿舍：22201元/㎡

環(huán)山路國(guó)旅宿舍：20584元/㎡

同心苑：13561元/㎡

省高新科技研發(fā)宿舍：27263元/㎡

燃料集團(tuán)宿舍：20558元/㎡

千佛山東路衛(wèi)生廳宿舍：14022元/㎡

千佛山西路建委宿舍：24182元/㎡

省政委宿舍：21384元/㎡

羊頭峪山莊：11133元/㎡

環(huán)山路法制報(bào)宿舍：20425元/㎡

華僑會(huì)館宿舍：12296元/㎡

環(huán)山集團(tuán)公司宿舍：19106元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：20712-28600元/㎡

閔子騫路單位宿舍（部分） ：20712元/㎡

山大路單位宿舍（部分）：24567元/㎡

國(guó)華經(jīng)典小區(qū) ：21909元/㎡

紫香園小區(qū) ：22741元/㎡

益壽路單位宿舍 ：24812元/㎡

解放路單位宿舍 （部分）：23255元/㎡

燕子山小區(qū)東路單位宿舍 （部分）：23935元/㎡

益壽家園 ：23627元/㎡

閔子騫電力設(shè)計(jì)院宿舍 ：26562元/㎡

三慶燕慶園 ：25185元/㎡

山大路公路局宿舍 （部分）：23209元/㎡

燕子山小區(qū)西路單位宿舍 ：26755元/㎡

花園莊東路宿舍 ：22430元/㎡

茗筑一品 ：28600元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市解放路第二小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：9789-24000元/㎡

山大路單位宿舍（部分）：22366元/㎡

舜怡佳園 ：21779元/㎡

歷山路單位宿舍 ：21471元/㎡

山大南路單位宿舍 ：20374元/㎡

歷東小區(qū) ：17323元/㎡

建筑新村 ：19028元/㎡

歷山東路單位宿舍 ：21877元/㎡m*

歷山東路建委宿舍 ：20809元/㎡

歷山尚文軒 ：23585元/㎡

山大路公路局宿舍 ：18000元/㎡

橡膠廠單位宿舍 ：20500元/㎡

山大南路123號(hào)院 ：22000元/㎡

荷風(fēng)園 ：9789元/㎡ 【未搜到在售房屋】

建新小區(qū) ：24000元/㎡

02 市中區(qū)

【市重點(diǎn)】濟(jì)南市經(jīng)五路小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：22000-36000元/㎡) 部分

經(jīng)五路單位宿舍 （部分）：35000元/㎡

三里莊附近宿舍 ：35100元/㎡

春元里 ：35600元/㎡

經(jīng)六路市中段宿舍 ：31394元/㎡ 【未搜到在售房源】

同福街小區(qū) ：30069元/㎡

仁愛(ài)街小區(qū) ：36000元/㎡

小緯二路單位宿舍 ：30163元/㎡ r+ m

經(jīng)四路單位宿舍 ：18997元/㎡ 【未搜到在售房源】

緯五路單位宿舍 ：33052元/㎡

緯三路單位宿舍 ：33900元/㎡

小緯五路單位宿舍 ：22000元/㎡

【市重點(diǎn)】濟(jì)南市勝利大街小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：20732-42000元/㎡

勝利大街單位宿舍 （部分）：38000元/㎡

民生大街宿舍 （部分）：20732元/㎡

緯一路單位宿舍 （部分）：32000元/㎡{1

經(jīng)八路單位宿舍 ：23029元/㎡ 【未搜到在售房源】

永新里單位宿舍 ：41882元/㎡

復(fù)興大街單位宿舍 ：35000元/㎡

經(jīng)九路印刷廠宿舍 ：38499元/㎡

經(jīng)九路單位宿舍 ：37013元/㎡

建國(guó)小經(jīng)六路宿舍 ：26000元/㎡

山東省新華書店宿舍 ：32770元/㎡

省國(guó)稅宿舍：28000元/㎡

建國(guó)小經(jīng)一路宿舍：42000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市南上山街小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：15266-34000元/㎡

樂(lè)山小區(qū)（部分） ：32000元/㎡

林祥南街宿舍 ：31843元/㎡

緯一路單位宿舍 ：30202元/㎡

經(jīng)六路市中段宿舍 ：31394元/㎡

經(jīng)七路單位宿舍 ：15266元/㎡

公和街單位宿舍 ：34000元/㎡

永慶街單位宿舍 ：29000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市育暉小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：14000-22000元/㎡

郎茂山小區(qū) ：15386元/㎡

山景明珠花園 ：19204元/㎡

峰景鑒筑 ：16630元/㎡

山景園小區(qū) ：15432元/㎡+ w+ J% N7 Y; p

機(jī)床一廠宿舍 ：14000元/㎡

山景嘉園 ：17000元/㎡

麓秀山莊 ：17089元/㎡

山景御園 ：22000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市舜耕小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：18000-27158元/㎡

舜玉小區(qū) （部分）：18000元/㎡

濟(jì)大路單位宿舍 ：22000元/㎡

舜耕路單位宿舍（部分） ：27158元/㎡

舜華園 ：26000元/㎡

舜耕路36號(hào)院 ：26006元/㎡

舜玉花園 ：23000元/㎡

千佛山西路宿舍(部分) ：25980元/㎡

華馨園 ：21000元/㎡

玉函路自來(lái)水公司宿舍 ：22000元/㎡

玉函路山東科技出版社宿舍 ：21000元/㎡

千佛山南路勞動(dòng)廳宿舍 ：26000元/㎡

玉函路時(shí)報(bào)宿舍 ：20000元/㎡

牡丹園 ：18000元/㎡

女子學(xué)院?jiǎn)挝凰奚?：18462元/㎡

省社會(huì)科學(xué)院宿舍 ：20000元/㎡

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【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市經(jīng)十一路小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：27585-32136元/㎡.

經(jīng)十一路單位宿舍 ：29161元/㎡

馬鞍山路單位宿舍 ：30000元/㎡

郵電新村 ：32000元/㎡

經(jīng)十一路英雄山段宿舍 ：27585元/㎡

信義莊 （部分）：30000元/㎡

名都花園 ：29000元/㎡

團(tuán)委宿舍 ：32136元/㎡

濟(jì)南農(nóng)信聯(lián)社宿舍：28000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南舜文中學(xué) 小區(qū)均價(jià)：20013-28538元/㎡3 ..

陽(yáng)光舜城 ：20013元/㎡

千佛山熙園 ：28538元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市第十四中學(xué)（小學(xué)+初中）小區(qū)均價(jià)：11326-27585元/㎡9 T2 u$

經(jīng)十一路英雄山段宿舍 ：27585元/㎡

冠宇明苑 ：18631元/㎡

小梁莊宿舍 （部分）：19000元/㎡

德盛家園 ：18000元/㎡

建苑花園 ：18000元/㎡

建設(shè)路國(guó)稅局宿舍 ：17296元/㎡

中光明街宿舍 ：15021元/㎡ 【未搜到在售房源】

經(jīng)十路機(jī)床一廠宿舍 ：14486元/㎡

經(jīng)十路21916號(hào)院 ：11326元/㎡

濟(jì)南十四中宿舍 ：17000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市舜玉小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：9539-21000元/㎡*

舜玉小區(qū) ：18000元/㎡

玉函路單位宿舍 ：20157元/㎡

玉函路國(guó)稅局宿舍 ：18000元/㎡

玉函路出版社宿舍 ：18783元/㎡

玉函路西藏中學(xué)宿舍 ：20182元/㎡【未搜到在售房源】

省安全廳宿舍 ：20000元/㎡

玉函路計(jì)生委宿舍 ：21000元/㎡

濟(jì)南市房管局宿舍 ：17000元/㎡

省武警總隊(duì)干休所：9539元/㎡【未搜到在售房源】

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南大學(xué)附屬小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：7845元/㎡8 ^ i/ v+ ]$

南辛莊西路253號(hào)院 ：7845元/㎡【未搜到在售房源】

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市民生大街小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：15000-29989元/㎡

民生大街宿舍 ：18732元/㎡

三箭銀苑 ：15000元/㎡; D1 W4 g& ]( k! K' m

桿南小區(qū) （部分）：20000元/㎡

勝利大街鐵路宿舍 ：29989元/㎡ 【未搜到在售房源】5 g! M7

民族大街單位宿舍 ：19808元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市經(jīng)緯小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：27120元/㎡' V& ^0 ~" |0

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（部分）：27120元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市泉海小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：16000元/㎡

中海國(guó)際社區(qū) ：16000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市育賢小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：13129-16000元/㎡

王官莊小區(qū) ：13129元/㎡

貴都花園 ：15071元/㎡

怡景園 ：16000元/㎡

03 天橋區(qū)

【市重點(diǎn)】濟(jì)南師范學(xué)校附屬小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：10000-17500元/㎡

工人新村(部分) ：15128元/㎡

青年居易 ：17500元/㎡

鳳凰山莊 ：16500元/㎡

師范小區(qū) ：16000元/㎡

意福苑 ：14000元/㎡

紫金山小區(qū) ：10000元/㎡

鳳凰山莊三期 ：10000元/㎡

【市重點(diǎn)】濟(jì)南市天橋區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：15773-18741元/㎡

工人新村 （部分）：16128元/㎡

濼祥小區(qū) ：18741元/㎡

水晶花園 ：15773元/㎡

天方新村欣苑 ：17717元/㎡【未搜到在售房源】

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南匯才學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：15487-28468元/㎡

重汽翡翠郡 ：23102元/㎡

田莊重汽宿舍 ：15487元/㎡

重汽嘉和苑 ：17849元/㎡

重汽嘉興苑 ：20698元/㎡

重汽翡翠郡別墅 ：28468元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市制錦市街小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：19000-25850元/㎡

制錦市小區(qū) （部分）：23392元/㎡

聚賢街宿舍 ：19659元/㎡

巴黎花園 ：22457元/㎡

發(fā)祥福邸 ：25850元/㎡ B

金冠花園 ：19000元/㎡

名士閣 ：22712元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南匯文實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：9210-16920元/㎡

萬(wàn)科金色悅城 ：14380元/㎡

尚品清河 ：16156元/㎡

工人新村 （部分）：：18441元/㎡

金閣花園 ：14754元/㎡

新里梵爾賽公館 ：15006元/㎡

金泉小區(qū) ：15823元/㎡

天建天和園 ：15370元/㎡

天建天和園冬園 ：14593元/㎡

怡園小區(qū) ：14304元/㎡

王府莊園 ：16920元/㎡

北閘子莊 ：12589元/㎡

四院宿舍 ：16691元/㎡

王府莊園二期 ：9210元/㎡ 【未搜到在售房源】

天橋區(qū)教育局宿舍 ：15000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南錦苑學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：13671-16059元/㎡

舜清苑（部分） ：15798元/㎡

清河北路山化宿舍 ：13671元/㎡

標(biāo)山小區(qū) ：16059元/㎡

國(guó)棉一廠宿舍 ：14000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市新苑小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：10000-20000元/㎡

黃屯小區(qū) （部分）：15099元/㎡

西苑小區(qū) ：14514元/㎡

無(wú)影山新村 ：15758元/㎡

中環(huán)花園 ：15767元/㎡

四建美林苑 ：20000元/㎡

省氣象局單位宿舍 ：187292元/㎡

圣澤方正園 ：15550元/㎡

名人時(shí)代商務(wù)區(qū) ：10000元/㎡

建筑科學(xué)研究院宿舍 ：15858元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市明湖小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：7910-18887元/㎡2

鑫苑名家 ：18887元/㎡

舜清苑 ：15625元/㎡

白鶴花苑 ：14574元/㎡

柳云小區(qū) ：15635元/㎡

陽(yáng)光小區(qū) ：7910元/㎡ 【未搜到在售房源】

邊莊小區(qū) ：9091元/㎡ 【未搜到在售房源】

富雅花園：8264元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市泉星小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：15855-20137元/㎡2

泉星小區(qū) ：17658元/㎡

鑫苑碧水尚景 ：20137元/㎡

一印小區(qū) ：15855元/㎡

04 歷城區(qū)

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市歷城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：12873-25970元/㎡

閔子騫路單位宿舍 (部分)：20712元/㎡

匯科旺園 ：19572元/㎡

建鑫花園 ：21483元/㎡

洪樓小區(qū): 16189元/㎡

廣廈聚隆廣場(chǎng) ：22638元/㎡

東興花園 ：18481元/㎡

山大北路單位宿舍(部分)：19204元/㎡

洪樓南路單位宿舍（部分）：19127元/㎡

永大百花園 ：19537元/㎡

恒泰花園 ：18562元/㎡

東航宿舍：19544元/㎡

閔子騫路煙草宿舍 ：19540元/㎡

閔子騫路榮軍醫(yī)院宿舍 ：23027元/㎡

東興小區(qū) ：21378元/㎡

東環(huán)花園 ：19063元/㎡

華夏帝苑 ：15404元/㎡

天舒居 ：18921元/㎡

金泰花園：15004元/㎡

百花苑小區(qū) ：18715元/㎡

山大路34號(hào) ：18688元/㎡

歷城區(qū)政府宿舍：16798元/㎡

商職學(xué)院教職工宿舍：18731元/㎡

群康佳園：15403元/㎡

省高速管理局宿舍：18296元/㎡

山大南路農(nóng)機(jī)局宿舍：17544元/㎡

百花畦：25970元/㎡

公交宿舍：18931元/㎡

法官培訓(xùn)學(xué)院宿舍：19007元/㎡

測(cè)繪局第二宿舍：17596元/㎡

龍?jiān)淳樱?2873元/㎡

花園路工商銀行宿舍：18938元/㎡

公安局宿舍(歷城)：22440元/㎡

歷城建委宿舍：18440元/㎡

東港宿舍：18983元/㎡

文化局宿舍：14667元/㎡

省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局宿舍：20000元/㎡

花園路100號(hào)院：17964元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】歷城雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：8667-21437元/㎡4

上?；▓@ ：18000元/㎡

東方花園 ：11006元/㎡

綠地隆悅公館 ：21437元/㎡

西周小區(qū) ：8667元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市歷城區(qū)洪家樓第三小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：9347-20581元/㎡

富翔天地 ：19197元/㎡

保利海德公館 ：20581元/㎡

七里堡小區(qū) ：17871元/㎡

齊魯世紀(jì)園 ：16110元/㎡

葡萄園小區(qū) ：18558元/㎡

新天地小區(qū)：17856元/㎡

泉印蘭亭：17860元/㎡

洪苑小區(qū)：19222元/㎡

七里河單位宿舍 ：17386元/㎡

華信花園：15536元/㎡

宸宇花園 ：16280元/㎡

鑫達(dá)小區(qū) ：18402元/㎡

佳寶路單位宿舍 ：17019元/㎡

辛甸花園 ：14615元/㎡

環(huán)東佳苑 ：9347元/㎡

農(nóng)業(yè)局單位宿舍：18255元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市洪家樓小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：17377-19561元/㎡% e

花園小區(qū) ：18603元/㎡

海蔚廣場(chǎng)：17377元/㎡

恒泰花園：18562元/㎡

洪樓新居：17860元/㎡

金三角 ：19561元/㎡

黃臺(tái)南路單位宿舍：17874元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市歷城區(qū)洪家樓第二小學(xué)歷城區(qū)農(nóng)機(jī)局宿舍二手房 小區(qū)均價(jià)：9500-21510元/㎡

花園小區(qū) ：18603元/㎡

重汽彼岸新都 ：21510元/㎡

福潤(rùn)康城：18561元/㎡

東都國(guó)際 ：9500元/㎡

洪興路民航宿舍 ：18000元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】山東師范大學(xué)第二附屬中小學(xué)建大校區(qū) 小區(qū)均價(jià)：23749元/㎡6 u& B' b-

建大花園 ：23749元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市歷城區(qū)里仁學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：16675元/㎡2

恒大城 ：16675元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】歷城第二中學(xué)萬(wàn)象新天分校 小區(qū)均價(jià)：15078元/㎡#

天鴻萬(wàn)象新天 ：15078元/㎡

05 槐蔭區(qū)

【市重點(diǎn)】外國(guó)語(yǔ)學(xué)校陽(yáng)光100分校 小區(qū)均價(jià)：18633元/㎡

陽(yáng)光100 （部分）：18633元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市營(yíng)東小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：11182-21216元/㎡

德裕家園 ：16388元/㎡

凱旋新城 ：16103元/㎡5 m4 ]- G3 `3 F9 G+ B

營(yíng)市東街單位宿舍 ：18479元/㎡

舜承苑 ：17166元/㎡

小康人家：17891元/㎡

南辛莊西街單位宿舍 ：16191元/㎡

槐苑花園 ：21216元/㎡

南辛莊中街宿舍 ：15102元/㎡

市立五院?jiǎn)挝凰奚?：18140元/㎡

景綠苑 ：11182元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市新世界小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：16707-23507元/㎡

新世界陽(yáng)光花園 ：22475元/㎡

綠地新里盧浮公館：23503元/㎡

德裕家園：17733元/㎡

欣欣花園 ：16707元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市緯十路小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：15212-19291元/㎡

發(fā)祥巷 ：18734元/㎡

群盛華城：17870元/㎡

海右重華 ：19291元/㎡

金鑾花園 ：16175元/㎡

經(jīng)二緯六單位宿舍 ：15212元/㎡

經(jīng)三路單位宿舍 ：18472元/㎡

省立醫(yī)院附近宿舍 ：16867元/㎡

緯七路單位宿舍 ：15324元/㎡

經(jīng)三緯十單位宿舍 ：15940元/㎡

緯八路單位宿舍 ：16571元/㎡

緯十一路單位宿舍 ：15293元/㎡

舜億綠園 ：15329元/㎡

緯十路單位宿舍 ：17026元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市槐蔭實(shí)驗(yàn)小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：14757-14985元/㎡

匡山小區(qū) ：14757元/㎡

外海西子城市花園 ：14985元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】山東省濟(jì)南濟(jì)微中學(xué) 小區(qū)均價(jià)：9000-20233元/㎡

外海中央花園 ：16298元/㎡

吉爾北苑：19532元/㎡

綠園小區(qū) ：18224元/㎡

欣都花園 ：9000元/㎡

吉爾西苑 ：15522元/㎡

機(jī)床二廠宿舍 ：20233元/㎡

小額站宿舍 ：17199元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市經(jīng)七路第一小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：13308-29503元/㎡

經(jīng)五路單位宿舍（部分）：29503元/㎡

實(shí)力榮祥花園 ：13882元/㎡

緯六路單位宿舍：18262元/㎡

經(jīng)五緯六單位宿舍 ：16039元/㎡

緯七路單位宿舍：16324元/㎡

經(jīng)七路單位宿舍 ：18000元/㎡

小緯六路單位宿舍 ：17423元/㎡

緯九路單位宿舍（部分）：17690元/㎡

經(jīng)六路槐蔭段宿舍 ：13308元/㎡

省委黨校職工宿舍：20791元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市南辛莊小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：16191-18624元/㎡

嘉馨現(xiàn)代逸居 ：16788元/㎡

嘉和馨園：18624元/㎡

普利南辛花園 ：17667元/㎡

南辛莊西街單位宿舍：16191元/㎡ 【未搜到在售房源】

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市德興街小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：8986-18735元/㎡

槐興家園 ：17017元/㎡( q! O5 s# w2 m, z; x

南辛莊東路單位宿舍 ：14359元/㎡7 o% d( q& p1 K) n% ?) ^

省勞技宿舍 ：15485元/㎡

德興街宿舍 ：8986元/㎡: B2 H& d- I2 x+ i

濟(jì)南第九中學(xué)宿舍：18735元/㎡

經(jīng)十路槐蔭段宿舍 ：13333元/㎡

蘭亭鑒筑花園 ：17594元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市泉城花園小學(xué) 小區(qū)均價(jià)：14985-16063元/㎡

外海西子城市花園 ：14985元/㎡

泉城花園：16063元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南市槐蔭區(qū)泉新學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：14975-15557元/㎡! O4

綠地泉景園 ：14899元/㎡

綠地國(guó)際花都 ：14975元/㎡

綠地泉景嘉園 ：15557元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)微中學(xué)外海校區(qū) 小區(qū)均價(jià)：18298元/㎡

外海中央花園 ：18298元/㎡

06 高新區(qū)

【市重點(diǎn)】山東師范大學(xué)附屬小學(xué)雅居園校區(qū) 小區(qū)均價(jià)：20628元/㎡

雅居園 ：20628元/㎡

【市重點(diǎn)】濟(jì)南高新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：17175-23693元/㎡

茗筑美嘉 ：18745元/㎡

萊茵小鎮(zhèn) ：19841元/㎡

天業(yè)盛世花城 ：19521元/㎡

海信慧園 ：18879元/㎡

鑫苑國(guó)際城市花園 ：17645元/㎡

中齊未來(lái)城 ：18000元/㎡

新東方花園 ：17175元/㎡

濟(jì)高龍園：20126元/㎡

祥泰新河灣 ：18008元/㎡

理想新城：18319元/㎡

明湖白鷺郡 ：18040元/㎡

康橋頤東：23693元/㎡

三慶匯德公館 ：17269元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】濟(jì)南高新區(qū)第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：20025-26602元/㎡-

中鐵逸都國(guó)際：20025元/㎡

中海奧龍觀邸：26602元/㎡

雅居園 ：21628元/㎡4 x; z' W8 y' r- I( m

魯邦?yuàn)W林逸城 ：20379元/㎡

【區(qū)重點(diǎn)】奧體中路學(xué)校 小區(qū)均價(jià)：20826-24926元/㎡

中鐵匯苑：24926元/㎡

黃金時(shí)代（部分）：20826元/㎡

康橋頤東 ：23698元/㎡

（以上房?jī)r(jià)，來(lái)源鏈家、58同城、安居客等網(wǎng)站，僅供參考）

本次統(tǒng)計(jì)的依然是以老小區(qū)的二手學(xué)區(qū)房為主，畢竟這個(gè)相對(duì)比較靠譜的。為了下一代，已經(jīng)買過(guò)學(xué)區(qū)房的親們也歡迎來(lái)分享你現(xiàn)在的房子價(jià)格哦！具體價(jià)格還是以實(shí)際購(gòu)買成交價(jià)為主，大全僅作參考！

學(xué)區(qū)房購(gòu)買流程其實(shí)是比較復(fù)雜的，其中也有許多“坑”等著心急的購(gòu)房者。接下來(lái)的是呢呢小姐給大家的貼心購(gòu)買學(xué)區(qū)房防掉坑指南！

購(gòu)買學(xué)區(qū)房防掉坑指南

1、學(xué)區(qū)房成交的旺季在每年的3月-6月，行情一般會(huì)有所變動(dòng)，所以家長(zhǎng)朋友們要量力而行、謹(jǐn)慎購(gòu)買！

2、不少學(xué)區(qū)房都是老房子，在這里要提醒大家，超過(guò)50年房齡的老房子是不能申請(qǐng)貸款的，雖然銀行的條件有所寬限，但據(jù)了解超過(guò)30年的老房子還是很難申請(qǐng)貸款的。

3、空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)。現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

4、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)算好。眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。

5、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況。購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

6、房子第一，學(xué)校第二。買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒(méi)有學(xué)校是其次，不要因小失大。

7、要購(gòu)買之前，家長(zhǎng)一定看清楚，所購(gòu)買的房子是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，因?yàn)槊磕陮W(xué)區(qū)會(huì)有所變動(dòng)，而且一定要確認(rèn)該房源連續(xù)兩年被劃入學(xué)區(qū)，才可購(gòu)買。也可以打電話咨詢教育局，這個(gè)來(lái)源會(huì)比較準(zhǔn)確一點(diǎn)。

8、買了學(xué)區(qū)房之后，戶口遷移，一般是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，再辦理戶口遷移；另外有的學(xué)區(qū)并非一落戶就能上學(xué)，而是有時(shí)間限制，比如戶口遷入三年后才能入學(xué)，所以家長(zhǎng)朋友們一定打聽(tīng)清楚，如果有時(shí)間限制，請(qǐng)?zhí)嵩缬?jì)劃購(gòu)買落戶。

9、友情提醒，很多新建學(xué)校師資教育配備也是很不錯(cuò)的，所以家長(zhǎng)不必把眼光緊緊放在老牌名校上。

10、在孩子入學(xué)前1-3年進(jìn)行購(gòu)買"學(xué)位房"。較好在小孩入學(xué)前1—3年進(jìn)行。不宜過(guò)早或過(guò)晚，對(duì)于學(xué)位使用，很多學(xué)校都會(huì)有相關(guān)規(guī)定，如'在學(xué)區(qū)內(nèi)居住滿一年'之類。所以建議購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)除了關(guān)注物業(yè)本身之外，要更多關(guān)注物業(yè)所在學(xué)校對(duì)學(xué)位使用、排位等詳細(xì)規(guī)定。此外，部分學(xué)位是有年限限制的，如果買的太早，有可能等到業(yè)主的子女長(zhǎng)大，準(zhǔn)備入學(xué)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)該學(xué)位已經(jīng)過(guò)期了。

11、就近入學(xué)不等于在離家最近的學(xué)校就讀。學(xué)校的招生地段由所在區(qū)教育局根據(jù)轄區(qū)人口分布等情況，按道路和住宅小區(qū)的邊界等進(jìn)行劃分。由于各地人口密度分布不均，學(xué)校也不是均勻布局，而且辦學(xué)規(guī)模不盡相同等原因，學(xué)校招生地段也可能出現(xiàn)大小不同的情況。值得注意的是，各區(qū)教育局還會(huì)每年根據(jù)轄區(qū)學(xué)位供需情況，對(duì)學(xué)校的招生地段進(jìn)行必要的調(diào)整。

12、登記房產(chǎn)要避免變成“不完全房產(chǎn)“?！安煌耆慨a(chǎn)“是指房產(chǎn)證上除了孩子的父母以外，還寫有其他人名字，即有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)屬于不完全房產(chǎn)。只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿足少有房產(chǎn)、人戶一致的條件，業(yè)主子女才能入讀對(duì)口小學(xué)。

13、監(jiān)護(hù)人和戶主和居住地須一致。人戶一致是指戶口本上的戶主和孩子的監(jiān)護(hù)人必須一致，且戶口要落在入學(xué)片區(qū)內(nèi)方可入學(xué)。如果孩子現(xiàn)在戶口簿上的戶主不是孩子的監(jiān)護(hù)人，比如是孩子的爺爺奶奶，這種情況亦屬人戶不一致。

14、家里有兩個(gè)孩子不一定能共享學(xué)位。一般情況下，一戶只能有一個(gè)孩子使用地段生學(xué)位，但如果有些區(qū)域的學(xué)位沒(méi)有那么緊張，可以讓兩個(gè)孩子都成為地段生，但并非一定。如果是雙胞胎可以考慮兩個(gè)地段生學(xué)位。買房時(shí)一定要將入學(xué)學(xué)校的招生細(xì)則研讀清楚。

15、有幾套學(xué)位房不意味著可以任選學(xué)校。對(duì)于擁有多套住房家庭的學(xué)生，判斷其是否地段生，要看戶籍所在的房子是否在學(xué)校的招生地段內(nèi)。同時(shí)，對(duì)于家里只有一套房子的學(xué)生學(xué)校會(huì)優(yōu)先考慮安排學(xué)位。不過(guò)大多數(shù)學(xué)校目前并不會(huì)因業(yè)主擁有多套房而拒絕小孩入學(xué)。

16、購(gòu)買二手學(xué)位房應(yīng)注意戶口是否遷出、學(xué)位是否被占用。在購(gòu)買前要先了解清楚戶主的戶口是否已經(jīng)遷出，學(xué)位是否被占用的情況。如果戶口未遷出或?qū)W位被占用，要要求前業(yè)主及時(shí)處理，以方便自己戶口遷入后子女獲得入學(xué)學(xué)位。購(gòu)買學(xué)區(qū)二手房時(shí)在這方面注意簽署書面協(xié)議。

17、學(xué)區(qū)調(diào)整學(xué)區(qū)房可能變成“非學(xué)區(qū)房”。由于政策和城市發(fā)展因素，學(xué)區(qū)劃分會(huì)不斷調(diào)整，原來(lái)的學(xué)區(qū)第2年就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)寫進(jìn)合同，發(fā)生這種情況由開(kāi)發(fā)商或二手房原房主給予一定補(bǔ)償，因?yàn)槌酥馑坪醪](méi)什么好辦法了。

18、相關(guān)事宜寫進(jìn)書面合同。不論是買新房還是二手房，關(guān)于學(xué)區(qū)學(xué)位的問(wèn)題一定要寫進(jìn)書面合同，才能較大限度地保證購(gòu)房者的權(quán)益。

19、買房前向教育部門了解學(xué)區(qū)劃分事宜和入學(xué)情況。確認(rèn)購(gòu)房前，一定可向教育部門、學(xué)校招生辦等進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，打聽(tīng)一下相關(guān)樓盤是否在其意向?qū)W校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，招生計(jì)劃如何有無(wú)變動(dòng)等。不能一味的聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。

20、除此之外，濟(jì)南還有一些“坑爹”的房子，貼心的呢呢小姐早就為您整理好了！點(diǎn)擊藍(lán)字查看《憤怒！盤點(diǎn)濟(jì)南那些“坑爹”樓盤，說(shuō)出你買房的糟心事兒！》

每年網(wǎng)友都說(shuō)我的價(jià)格不準(zhǔn)

其實(shí)這是參考各大房產(chǎn)網(wǎng)站的最新價(jià)格

也期待已經(jīng)買了學(xué)區(qū)房的親們

留言給大家報(bào)個(gè)價(jià)格哈~

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