“老年人上下樓梯不方便，我就希望能裝個電梯?！?/p>

“我不同意，我家在2樓，裝了電梯影響光線，再說我也不需要。”

……

這是在昆明西山區(qū)德緣小區(qū)北區(qū)鄰里之間談及老舊小區(qū)改造時出現(xiàn)的一幕。

隨著老舊小區(qū)改造工作全線鋪開，今年內昆明市將分兩批進行改造，將有67500余戶居民受益。老舊小區(qū)如何改造，每個人都有不同的意見，主管部門將廣泛征集民意。

按照中央、省、市加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的要求，昆明市各縣（市）區(qū)近期開始陸續(xù)啟動改造工作，今年將分兩批分別啟動納入2019年、2020年中央補助支持老舊小區(qū)改造計劃的項目。

啥時改？

按照省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳《關于加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》（下稱指導意見），從2019年至2021年，要基本完成全省老舊小區(qū)改造提升工作。

2019年全面摸底排查并啟動改造工作，2020年要累計完成排查摸底總任務的70%以上，2021年完成100%，基本解決全省城市老舊小區(qū)建筑物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機制不健全等問題。實現(xiàn)道路平整、設施配套、干凈整潔、安全有序、規(guī)范管理、和諧宜居的目標。

市住建局相關負責人介紹，去年11月省住建廳下達改造任務后，昆明市2019年計劃改造的面積為263.31萬平方米，涉及179個老舊小區(qū)，31551戶居民。目前招投標工作已完成90%以上，改造項目大部分在今年3月底開工，6月底完工。

2020年，全市要改造的老舊小區(qū)面積約200萬平方米，涉及居民約36000戶，計劃6月底開工，10月底完工。

怎么改？

趨向“一院一策”

按照指導意見，對于老舊小區(qū)的改造，堅持“從實際出發(fā)、既盡力而為、又量力而行”的原則，不搞一刀切。按照“一區(qū)一策”“一院一策”改造方案，由縣（市）區(qū)政府安排組織實施。昆明市對老舊小區(qū)的改造，將分三類進行。

第一類是基礎設施保障類，包含排水整治、房屋防水措施處理、雨水管修理更換、化糞池清理、給排水管道保養(yǎng)修繕、水表一戶一表改造等11項措施。

第二類為基礎設施提升類，包含樓道扶手踏步更換維修、樓道墻面粉刷、架空線清理、單元防盜門修理更換、房屋外立面整治、小區(qū)安防設施、機動車非機動車停車區(qū)域整治、小區(qū)綠化提升、加裝電梯等12項措施。

第三類為完善公共服務類，包含設置無障礙通道、公共活動空間建設、室外健身器材設置等7項措施。

市住建局相關負責人表示，老舊小區(qū)改造項目按照“缺什么補什么”的原則進行梳理，街道辦事處負責對小區(qū)情況進行摸底，征求群眾改造意見，確定改造項目，負責編制改造方案及實施。由于每個小區(qū)情況不同，居民述求不同，每個小區(qū)的改造方案更趨向“一院一策”。

誰出錢？

入戶項目居民需分擔

指導意見明確，老舊小區(qū)改造按照“誰受益，誰出資”原則，明確居民的出資責任，探索居民出資部分通過住宅專項維修資金、公共收益、提取公積金等方式籌集。探索社會力量與市場化方式參與機制，建立改造資金政府與居民合理共擔、管線單位、產權單位出資等方式，引導社會資本參與老舊小區(qū)改造投資、建設、運行和管理。

市住建局相負責人介紹，由于改造項目多，公共設施改造面積大，中央、市、縣三級政府均撥付資金支持老舊小區(qū)改造工作。鑒于房屋產權屬于居民個人，對涉及到水網、電網、煤氣、光纖等需要入戶改造的項目，居民也應自出一部分資金支持改造。

目前

首批計劃啟動改造的小區(qū)名單

及計劃改造內容已初步確定

涉及到的小區(qū)共有131個

這些小區(qū)均為2000年以前建成

主要圍繞道路修補、綠化補栽

下水道疏通、水電改造等

部分老舊小區(qū)項目還涉及加裝電梯

來看看名單里有你家嗎？

五華區(qū)計劃改造23個小區(qū)

靖國路42號、靖國路54號、靖國路56號、靖國路62號、靖國路70/71號、靖國路76號、靖國路77號

初地巷15號

改造內容：

路面、綠化改造、單車棚改造、門禁、監(jiān)控、公共晾曬區(qū)打造、微型消防站、小區(qū)文化建設、防盜籠刷新、垃圾房改造、標識標牌。

文林街162號

春暉一期、省委黨校生活區(qū)（春暉路6號）、豐寧小區(qū)北區(qū)

改造內容：

道路修補、下水道疏通、增設修繕健身設施、加裝電梯

青龍巷38號

改造內容：

需進行道路修復及硬化、部分建筑外立面改造、單車棚等改造、破損道路修繕、花臺修補、化糞池改造、排水溝修繕、小區(qū)大門翻修翻新等

好生巷12號、大綠水河2號

改造內容：

道路修復及硬化水池貼瓷磚及翻新、小區(qū)排水溝堵塞問題進行整治修復、活動室外雨棚翻新、排水溝堵塞問題進行整治修復等

鉑苑

改造內容：

外墻粉刷、綠化整飾、停車位劃線、單車房下水道疏通、設置路燈、晾衣架、地面平整、設置休息木制涼亭、引進小區(qū)物業(yè)服務費

紙箱廠

江岸小區(qū)曦江里

昆明橡膠制輥廠家屬區(qū)

改造內容：電及氣一戶一表改造

板機廠山下家屬區(qū)

改造內容：氣一戶一表改造，道路罩面，墻面粉刷

菱角塘小區(qū)北區(qū)、菱角塘小區(qū)中區(qū)、菱角塘小區(qū)東區(qū)。

改造內容：1、建筑外立面改造工程2、小區(qū)入口改造工程3、小區(qū)路面工程4、沿河道景觀改造工程5、中心景區(qū)改造工程6、文化形象宣傳設施7、公共環(huán)境設施8、植被改造9、環(huán)衛(wèi)消防設施10、配套用房

盤龍區(qū)計劃改造13個小區(qū)

云南電網公司宿舍、東風路47號院

改造內容：

管線規(guī)整、道路修復、停車位設置、安裝門禁系統(tǒng)等

小龍組團、席子營一區(qū)

王旗營小區(qū)、老龍泉鎮(zhèn)政府職工宿舍、易門礦物局職工宿舍（穿金路430）、有色金屬有限公司（穿金路438）、水泵廠宿舍、自行車廠宿舍、電工廠宿舍、鑄管廠職工宿舍。

改造內容：

三線整理，下水管網清淤，化糞池改造，屋頂防水，小區(qū)道路修復，安裝小區(qū)單元門禁，水電一表一戶，單車棚統(tǒng)一

白龍小區(qū)

官渡區(qū)改造項目涉及4個片區(qū)

曙光小區(qū)（吳井街道、金馬街道）、曙光東區(qū)和太和片區(qū)。

改造內容：

改擴建小區(qū)內道路、供水管網、排水管網、供電線路、電信線路、景觀工程、安裝路燈、對小區(qū)房屋建筑立面進行統(tǒng)一提升改造

西山區(qū)計劃改造36個小區(qū)

省委老干局宿舍(永樂路1號)、省政協(xié)宿舍（永樂路31號）、省紀委宿舍（永樂路43號）、省委組織部宿舍(永樂路47號)、省委宣傳部宿舍（永樂路49號）、省委黨史研究室宿舍（永樂路51號）、省委辦公室宿舍（永樂路71號）、省委5號院(西昌路225號)、安康路106號院、電信公司宿舍（安康路120號）、省政協(xié)報社宿舍（安康路123號）

改造內容：

屋面防水、道路平整、給排水系統(tǒng)改造、基礎配套設施改造、室外環(huán)境改造

盤龍新村13號、巡津新村3號、巡津新村4號、巡津新村5號、巡津新村11號、巡津新村12號、巡津新村14號、巡津新村17號、巡津新村19號、巡津新村20號、巡津新村23號

改造內容：

屋面防水及太陽能改造

德緣小區(qū)

正和小區(qū)和平巷和順巷

改造內容：

道路、綠化、墻體外立面、排污管道

馬灑營南區(qū)、馬灑營西區(qū)、馬灑營東區(qū)

劉家營干休所

改造內容：

1、電纜，水電一戶一表。2、污水管網。3、營院道路。

西岳廟干休所

改造內容：

1、加裝電梯。2、路燈改造。

丹霞干休所、白馬干休所

改造內容：

1、電路，水電一戶一表。

軍輝家園

棕樹營中心組團

馬街教師樓

改造內容：水電

棕樹營新三棟

改造內容：水電

（南區(qū)）丹平里

呈貢區(qū)涉及2個小區(qū)

晨光小區(qū)

計劃改造內容：

外立面粉刷、新建小區(qū)道路、設置停車泊位、小區(qū)綠化、監(jiān)控門禁等

昆明市呈貢區(qū)軍隊離退休干部休養(yǎng)所

計劃改造內容：

加裝電梯、供氣管道（公里）、房屋公告區(qū)域修繕（萬平方米）

東川區(qū)涉及6個小區(qū)

落雪大院、臘利大院、上大院、中大院、下大院、古銅路糧食局小區(qū)。

富民縣涉及7個小區(qū)

八一四隊小區(qū)

改造內容：

主體加固，外墻處理，綠化、修繕、給排水、補漏供水、供電、供氣

公安小區(qū)

改造內容：

供氣、供水、消防、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車位等

政府小區(qū)

改造內容：

雨污分流，消防、綠化、燃氣、電梯等基礎設施完善增設等。

法院職工住宿小區(qū)

國土住建小區(qū)

改造內容：

房屋修繕、樓內供水管網改造，小區(qū)內道路改造、綠化更新改造

永定街道林業(yè)和水保小區(qū)

改造內容：

水、污水、綠化、屋頂、屋面、天然氣

廣電小區(qū)

改造內容：

樓內排水管網改造、供氣、供水、監(jiān)控系統(tǒng)

祿勸縣共涉及12個小區(qū)

建設小區(qū)、貿易公司住宿區(qū)、百貨公司住宿區(qū)、農資公司住宿區(qū)、環(huán)保局住宿區(qū)、農機公司住宿區(qū)、糧食局住宿區(qū)、屏山糧所、縣政府住宿區(qū)、經貿局住宿區(qū)、財政局住宿區(qū)、供銷社住宿區(qū)。

石林縣共涉及15個小區(qū)

一期安居工程小區(qū)、大可安居工程小區(qū)、西街口安居工程小區(qū)、二期安居工程小區(qū)、板橋職工宿舍小區(qū)、縣防疫站職工宿舍小區(qū)、婦幼保健院職工宿舍小區(qū)、原計生局職工宿舍小區(qū)、原交警隊職工宿舍小區(qū)、縣公安局職工宿舍小區(qū)、法院小區(qū)、計生服務站宿舍、五號大院職工宿舍小區(qū)、縣政府新東樓職工宿舍小區(qū)、鹿阜派出所職工宿舍小區(qū)。

嵩明縣共涉及4個小區(qū)

豐登小區(qū)、景觀小區(qū)、城建小區(qū)、計貿小區(qū)。

改造內容：

電、氣改造、外墻翻新、樓道修復、屋面防水、消防設施更新、路燈、電動車充電站（棚）、綠化提升等

尋甸縣涉及8個小區(qū)

尋甸縣第一中學住宿區(qū)；尋甸縣煤炭局、燃料公司、煤供公司住宿區(qū)；尋甸縣民族中學住宿區(qū)；尋甸縣人大常委會住宿區(qū)；尋甸縣人武部住宿區(qū)；尋甸縣仁德二小、黨校、進修學校、農職中住宿區(qū)；尋甸縣政府大院住宿區(qū)；尋甸縣委住宿區(qū)。

宜良縣涉及1個小區(qū)

云南省地礦局物探隊職工家屬住宅區(qū)（包括發(fā)達村小區(qū)、曾家營小區(qū)2片區(qū)）。

以上為初步確定的改造名單，在改造推進過程中，將根據實際情況進行適當調整。

來源：昆明日報、昆明規(guī)劃建設

編輯：楊維涵

主編：趙小強