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土地確權前后竟然這么大差別

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  土地確權前后竟然這么大差別

資料圖

簡單點來說,土地確權其實就是國家給農(nóng)民土地的一份認證,并且這份認證的含金量很高,它不僅可以買賣、流轉(zhuǎn)還能抵押。因此,土地確權在保障農(nóng)民財產(chǎn)權益方面有著舉足輕重的作用,這作用和好處究竟是什么呢?通過今昔對比,你就知道了。

昔日

土地確權前歸屬權模糊

①農(nóng)村土地二輪承包開始后,明確了我國農(nóng)用耕地承包期為30年,并且提出“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系并保持長久不變,不再限定農(nóng)村土地承包經(jīng)營的締約期限”?!霸鋈瞬辉龅?,減人不減地”的現(xiàn)狀,終將會導致新生人口分不到土地。

②強征、強占農(nóng)耕地的現(xiàn)象的頻繁出現(xiàn),讓農(nóng)民成為了受害者。在土地的相對權利沒有明確之前,農(nóng)民就得不到應有的利益。

③近年來,貸款越來越獲得農(nóng)民的青睞。然而,沒有可以認定的抵押物,農(nóng)民貸款變得相當麻煩,只能用聯(lián)保等方式,并且貸款額度也不會太大。

④農(nóng)民自己開墾出來的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”,因為沒有統(tǒng)一的確權政策,農(nóng)民雖然能在荒地上種植,卻沒有明確的歸屬權。由于土地歸屬權的不清楚,土地流轉(zhuǎn)便存在信任問題,承包土地的人自然不敢貿(mào)然承包或者承包太多年限。

今日

土地確權后歸屬權明確

①土地確權能夠確定承包地塊的面積和空間位置,用現(xiàn)代技術,查清承包地塊實際面積、四至邊界和空間位置,最終實現(xiàn)每塊土地都有一個坐標。

②經(jīng)過確權頒證之后,土地既是資源,又是資產(chǎn),農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權,就算是政府前去征地,也必須和咱農(nóng)民“談判”。農(nóng)民外出務工,還可依法把承包地交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營,換取實物或租金。

③隨著相關政策的陸續(xù)出臺,土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押,方便農(nóng)民貸款,解決了農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。

④對于“四荒地”確權之后,農(nóng)民可放心大膽往土地投入基礎設施建設,同時對于土地流轉(zhuǎn)也可增加信任度。

在對比土地確權“今昔”之后,土地確權的作用和好處一目了然,不得不感嘆:“他確權了,你放心了!”,然而確權工作任重道遠,要讓農(nóng)民真正成為土地的主人,還需各方竭誠努力。

標簽:土地   農(nóng)民   承包   貸款

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