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　　那么如何選擇適合自己工廠的中空玻璃機械？

目前國內外的中空玻璃機械價格差距巨大，從幾萬到幾百萬的差距都有，要選擇適合自己工廠的中空玻璃機械，首先要根據(jù)自己的生產規(guī)模，盲目的選用高規(guī)模的設備而利用率不足只會造成資源浪費，玻璃加工工藝的要求，（ ），不同的設備對應不同的加工玻璃，認清自己要加工的玻璃水準再去選用設備人工的要求，

不同的設備自動化程度不同，價格也不同，中國的國內市場勞動力較便宜，全自動化的需求較少，中空玻璃機械選用材料的不同，純國產器件還是部分進口器件，還是全進口器件。不同的器件生產成本不同以上是中空玻璃機械選擇的標準及分析，供大家參考，皓德機械?？梢宰稍儩橡┑聶C械設備有限公司（ ），山東濟南皓德機械設備有限公司成立于2000年，是國內專業(yè)的中空玻璃設備、中空玻璃生產線及鋁塑門窗加工設備的生產廠家。4658

在自家承包的農用地上建養(yǎng)殖場，屬于違法建筑嗎

主要分為兩種情況：

1、如果是基本農田的話是不可以的，法律依據(jù)：《土地管理法》第三十六條規(guī)定禁止占用基本農田種樹栽果及養(yǎng)魚。

2、若農用地屬于基本農田以外的土地，則允許從事畜牧業(yè)生產，法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條規(guī)定村集體所有的土地可以由村民種植農作物、種樹、畜禽養(yǎng)殖。

如果屬于基本龍?zhí)镆酝獾耐恋兀崔r業(yè)用地），則可以建設養(yǎng)殖場，不是違法建筑。

法律依據(jù)：《關于進一步支持設施農業(yè)健康發(fā)展的通知》第二條第一項規(guī)定：設施農業(yè)用地按農用地管理，其包含的各類設施肯定也是服務于農業(yè)生產的，因此不需要辦理農轉用審批手續(xù)。

擴展資料：

農用地界定：

一、合理界定設施農用地范圍

根據(jù)現(xiàn)代農業(yè)生產特點，從有利于支持設施農業(yè)和規(guī)?；Z食生產發(fā)展、規(guī)范用地管理出發(fā)，將設施農用地具體劃分為生產設施用地、附屬設施用地以及配套設施用地。

（一）進一步明確生產設施用地。生產設施用地是指在設施農業(yè)項目區(qū)域內，直接用于農產品生產的設施用地。包括：

1、工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等;

2、規(guī)?；B(yǎng)殖中畜禽舍（含場區(qū)內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；

3、水產養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖池和進排水渠道等水產養(yǎng)殖的生產設施用地；

4、育種育苗場所、簡易的生產看護房（單層，小于15平方米）用地等。

（二）合理確定附屬設施用地。附屬設施用地是指直接用于設施農業(yè)項目的輔助生產的設施用地。包括:

1、設施農業(yè)生產中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測、動植物疫病蟲害防控等技術設施以及必要管理用房用地；

2、設施農業(yè)生產中必需配套的畜禽養(yǎng)殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環(huán)保設施用地，生物質（有機）肥料生產設施用地；

3、設施農業(yè)生產中所必需的設備、原料、農產品臨時存儲、分揀包裝場所用地，符合“農村道路”規(guī)定的場內道路等用地。

（三）嚴格確定配套設施用地。配套設施用地是指由農業(yè)專業(yè)大戶、家庭農場、農民合作社、農業(yè)企業(yè)等，從事規(guī)?；Z食生產所必需的配套設施用地。包括：晾曬場、糧食烘干設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等用地。

各地應嚴格掌握上述要求，嚴禁隨意擴大設施農用地范圍，以下用地必須依法依規(guī)按建設用地進行管理：經營性糧食存儲、加工和農機農資存放、維修場所；以農業(yè)為依托的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒莊、農家樂。

以及各類農業(yè)園區(qū)中涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、展銷等用地。

二、積極支持設施農業(yè)發(fā)展用地

（一）設施農業(yè)用地按農用地管理。生產設施、附屬設施和配套設施用地直接用于或者服務于農業(yè)生產，其性質屬于農用地，按農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)。生產結束后，經營者應按要求進行土地復墾，占用耕地的應復墾為耕地。

非農建設占用設施農用地的，應依法辦理農用地轉用審批手續(xù)，農業(yè)設施興建之前為耕地的，非農建設單位還應依法履行耕地占補平衡義務。

（二）合理控制附屬設施和配套設施用地規(guī)模。進行工廠化作物栽培的，附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模5%以內，但最多不超過10畝。

規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模7%以內（其中，規(guī)模化養(yǎng)牛、養(yǎng)羊的附屬設施用地規(guī)模比例控制在10%以內），但最多不超過15畝；水產養(yǎng)殖的附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模7%以內，但最多不超過10畝。

根據(jù)規(guī)?；Z食生產需要合理確定配套設施用地規(guī)模。南方從事規(guī)?；Z食生產種植面積500畝、北方1000畝以內的，配套設施用地控制在3畝以內；超過上述種植面積規(guī)模的，配套設施用地可適當擴大，但最多不得超過10畝。

（三）引導設施建設合理選址。各地要依據(jù)農業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，在保護耕地、合理利用土地的前提下，積極引導設施農業(yè)和規(guī)?；Z食生產發(fā)展。

設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地。確需占用耕地的，應盡量占用劣質耕地，避免濫占優(yōu)質耕地，同時通過耕作層土壤剝離利用等工程技術等措施，盡量減少對耕作層的破壞。

對于平原地區(qū)從事規(guī)模化糧食生產涉及的配套設施建設，選址確實難以安排在其他地類上、無法避開基本農田的，經縣級國土資源部門會同農業(yè)部門組織論證，可占用基本農田。

占用基本農田的，必須按數(shù)量相等、質量相當?shù)脑瓌t和有關要求予以補劃。各類畜禽養(yǎng)殖、水產養(yǎng)殖、工廠化作物栽培等設施建設禁止占用基本農田。

（四）鼓勵集中興建公用設施。縣級農業(yè)部門、國土資源部門應從本地實際出發(fā)，因地制宜引導和鼓勵農業(yè)專業(yè)大戶、家庭農場、農民合作社、農業(yè)企業(yè)在設施農業(yè)和規(guī)?；Z食生產發(fā)展過程中，相互聯(lián)合或者與農村集體經濟組織共同興建糧食倉儲烘干、晾曬場、農機庫棚等設施。

提高農業(yè)設施使用效率，促進土地節(jié)約集約利用。

三、規(guī)范設施農用地使用

從事設施農業(yè)建設的，應通過經營者與土地所有權人約定用地條件，并發(fā)揮鄉(xiāng)級政府的管理作用，規(guī)范用地行為。

（一）簽訂用地協(xié)議。設施農用地使用前，經營者應擬定設施建設方案，內容包括：項目名稱、建設地點、設施類型和用途、數(shù)量、標準和用地規(guī)模等，并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和農村集體經濟組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、土地復墾要求及時限、土地交還和違約責任等有關土地使用條件。

協(xié)商一致后，建設方案和土地使用條件通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組政務公開等形式向社會予以公告，公告時間不少于10天；公告期結束無異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農村集體經濟組織和經營者三方簽訂用地協(xié)議。

涉及土地承包經營權流轉的，經營者應依法先行與承包農戶簽訂流轉合同，征得承包農戶同意。

（二）用地協(xié)議備案。用地協(xié)議簽訂后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應按要求及時將用地協(xié)議與設施建設方案報縣級國土資源部門和農業(yè)部門備案，不符合設施農用地有關規(guī)定的不得動工建設。

縣級國土資源部門和農業(yè)部門應依據(jù)職能及時核實備案信息。發(fā)現(xiàn)存在選址不合理、附屬設施用地和配套設施用地超過規(guī)定面積、缺少土地復墾協(xié)議內容，以及將非農建設用地以設施農用地名義備案等問題的。

項目設立不符合當?shù)剞r業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局、建設內容不符合設施農業(yè)經營和規(guī)?；Z食生產要求、附屬設施和配套設施建設不符合有關技術標準。

以及土地承包經營權流轉不符合有關規(guī)定的。分別由國土資源部門和農業(yè)部門在15個工作日內，告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農村集體經濟組織及經營者，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府督促糾正。

對于國有農場的農業(yè)設施建設與用地，可由省級國土資源部門會同農業(yè)主管部門及有關部門根據(jù)本通知規(guī)定，制定具體實施辦法。

參考資料來源：百度百科--中華人民共和國土地管理法

參考資料來源：百度百科--國土資源部農業(yè)部關于進一步支持設施農業(yè)健康發(fā)展的通知

如果承包的是基本農田，建養(yǎng)殖場是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，如果是其它農業(yè)用地的，需要向發(fā)包方或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進行申請。

根據(jù)《土地管理法》第三十六條規(guī)定，非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

擴展資料：

一， 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條：“農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。土地承包經營期限為三十年。”

可知，在集體土地上是可以進行畜牧業(yè)養(yǎng)殖的，但是集體土地又分為基本農田和非基本農田。

如果擬占用的耕地屬于基本農田，則一概不得占用建養(yǎng)殖場。根據(jù)《基本農田保護條例》第17條關于“禁止任何單位和個人在基本農田保護區(qū)內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動”。

“禁止任何單位和個人占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚”等規(guī)定可知，基本農田只能用于糧、棉、油、蔬菜等種植業(yè)生產，而不能用于養(yǎng)殖業(yè)。?

如果擬占用的耕地屬于非基本農田，則在符合《畜牧法》規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場。《畜牧法》第三十七條規(guī)定：“國家支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業(yè)合作經濟組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)?；?、標準化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應當根據(jù)本地實際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。

農村集體經濟組織、農民、畜牧業(yè)合作經濟組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農業(yè)用地管理。畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地使用權期限屆滿，需要恢復原用途的，由畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)土地使用權人負責恢復。

在畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地范圍內需要興建永久性建（構）筑物，涉及農用地轉用的，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定辦理?！?/p>

據(jù)此，如果涉事土地所在鄉(xiāng)的土地利用總體規(guī)劃將擬占用的耕地列為畜禽養(yǎng)殖場用地的范圍，有關養(yǎng)殖戶就可以直接在其上建立養(yǎng)殖場，無須獲得建設用地的審批（但興建永久性建筑物、構筑物除外）。

當然，具體養(yǎng)殖場的設立還需要符合《畜牧法》和《動物防疫法》的有關規(guī)定。?

國土資源部、農業(yè)部在其聯(lián)合下發(fā)的《關于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關用地政策的通知》中指出：“要求各地在土地整理和新農村建設中，可以充分考慮規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的需要，預留用地空間，提供用地條件。

任何地方不得以新農村建設或整治環(huán)境為由禁止或限制規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖；”“本農村集體經濟組織、農民和畜牧業(yè)合作經濟組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地按農用地管理，作為農業(yè)生產結構調整用地，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)。”

“其他企業(yè)和個人興辦或與農村集體經濟組織、農民和畜牧業(yè)合作經濟組織聯(lián)合興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地，實行分類管理。畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)；

管理和生活用房、疫病防控設施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設施，屬于永久性建（構）筑物，其用地比照農村集體建設用地管理，需依法辦理農用地轉用審批手續(xù)。”

另外我們從國土資源部制定的《全國土地分類》規(guī)定可得知：養(yǎng)殖用地屬于農業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。

應當充分尊重土地承包人的生產經營自主權，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。

綜上可知，在集體土地上辦理養(yǎng)殖場，不能一概而論，要區(qū)分集體土地的性質，和所需要建筑物的性質，還有其他一些情況。綜合判斷之下，才能得出結論。

二、對于興建養(yǎng)雞場等農業(yè)設施占用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)，但要求規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模7%以內（其中，規(guī)模化養(yǎng)牛、養(yǎng)羊的附屬設施用地規(guī)模比例控制在10%以內），最多不超過15畝。

養(yǎng)雞場等農業(yè)設施的申報與審核用地按以下程序和要求辦理：

（1）經營者申請。設施農業(yè)經營者應擬定設施建設方案，方案內容包括項目名稱、建設地點、用地面積，擬建設施類型、數(shù)量、標準和用地規(guī)模等；

并與有關農村集體經濟組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、補充耕地、土地復墾、交還和違約責任等有關土地使用條件。協(xié)商一致后，雙方簽訂用地協(xié)議。經營者持設施建設方案、用地協(xié)議向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請。

（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設施農用地管理的有關規(guī)定，對經營者提交的設施建設方案、用地協(xié)議等進行審查。

符合要求的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應及時將有關材料呈報縣級政府審核；不符合要求的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時通知經營者，并說明理由。涉及土地承包經營權流轉的，經營者應依法先行與農村集體經濟組織和承包農戶簽訂土地承包經營權流轉合同。

（3）縣級審核?？h級政府組織農業(yè)部門和國土資源部門進行審核。農業(yè)部門重點就設施建設的必要性與可行性，承包土地用途調整的必要性與合理性，以及經營者農業(yè)經營能力和流轉合同進行審核，國土資源部門依據(jù)農業(yè)部門審核意見.

重點審核設施用地的合理性、合規(guī)性以及用地協(xié)議，涉及補充耕地的，要審核經營者落實補充耕地情況，做到先補后占。符合規(guī)定要求的，由縣級政府批復同意。

因此，建設養(yǎng)雞場等農業(yè)設施，不僅需要與村委會達成用地協(xié)議，還必須依法履行以上審批程序。經營者在建設和使用過程中，要堅持農地農用的原則。

按照協(xié)議約定使用土地，不得擅自或變相將設施農用地用于其他非農建設，不得改變直接從事或服務于農業(yè)生產的設施性質，不得擅自將設施用于其他經營。

參考資料來源：百度百科--中華人民共和國土地管理法

百度百科--中華人民共和國畜牧法