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美國農(nóng)田價格飆升創(chuàng)歷史新高

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目前,在美國農(nóng)村買一塊農(nóng)地,從來沒有現(xiàn)在這么貴過。即使是在利率飆升的情況下。不斷上漲的大宗商品價格意味著農(nóng)民今年的收入達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的水平,這也刺激了農(nóng)民們對2023年種植面積的爭奪。更多的需求來了,正當(dāng)人們在新冠疫情期間逃往農(nóng)村,非都市區(qū)的增長速度快于城市 ,隨著投資者將目光轉(zhuǎn)向農(nóng)田,以對沖通貨膨脹。

根據(jù)芝加哥聯(lián)邦儲備銀行和全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù),美國的糧倉——中西部的農(nóng)田價格,僅在2022年第三季度就比去年同期上漲了20%,與住宅房地產(chǎn)市場的低迷背道而馳。這是連續(xù)第11個季度上漲,是2014年以來最長的連續(xù)上漲。

伊利諾伊州中部一家私募股權(quán)投資公司Open Prairie的負(fù)責(zé)人吉姆舒爾茨(Jim Schultz)認(rèn)為,農(nóng)田價格在未來10年內(nèi)可能翻一番。此前,他在1987年至1992年間以每英畝750美元的價格購買了13000英畝土地,如今其價值已高出16倍。

舒爾茨說:“我相信我們正處于一個長達(dá)十年的趨勢的開始?!彼f他沒有興趣出售股票?!拔覀冏奈恢梅浅:??!?/p>

由于俄羅斯、烏克蘭戰(zhàn)事,切斷了從玉米、小麥到葵花籽油等各種作物的主要生產(chǎn)商的供應(yīng),美國各地的種植者正在賺更多的錢。美國農(nóng)業(yè)部(U.S. Department of Agriculture)估計,價格上漲已將農(nóng)民今年的利潤推高至近1610億美元,較2021年增長14%。這也是刺激農(nóng)田價格上漲的一個重要因素之一。

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