土地流轉必須依法規(guī)范

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時下一些農民流轉自家承包地顯得過于隨意和無序，要么純粹是“口頭協(xié)議”，要么只是草簽一紙“收據”。

中央明確規(guī)定，土地流轉必須遵循“依法、自愿、有償”的原則，切實保護好廣大農民應有的權益。土地流轉要強化法治觀念與規(guī)則意識，依法簽訂合同來規(guī)范土地流轉雙方彼此的權利和義務。

首先，明確土地流轉是農民自愿行為。秉持自愿原則，農民有權自主決定流轉哪片承包地、流轉具體形式，以及流轉費用等等。條款應該詳細明確，避免日后因權責關系發(fā)生不必要的糾紛，影響土地流轉后農業(yè)規(guī)?；a經營活動。

其次，標明流轉土地之后的具體用途。一些農民之所以在自家土地流轉出去不久后就毀約，要求收回承包地，關鍵在于事先雙方并沒有“錨定”流轉土地用途，而是一方蒙在鼓里，另一方揣著明白裝糊涂。

因此，雙方在簽訂合同時應該明明白白地確定流轉土地的具體用途，確保流轉土地不改變土地性質，同意則簽字，不同意不能勉強。

最后，流轉之后的土地增值收益如何共享，風險、損失如何承擔，也應有明確規(guī)定。一些農民看到自家承包地流轉到別人手上后，賺得盆滿缽滿，當初議定的土地流轉金卻少得可憐，甚至常年不變，覺得心里不平衡，容易產生矛盾。

還有一種情況，是經營者承包土地后，因經營管理不當，虧損嚴重，不能及時支付農民的土地流轉金。對此都應該在合同中寫清楚，切實保障雙方合法權益。