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　　農(nóng)業(yè)改革土地政策土地改革的農(nóng)業(yè)政策

今天給各位分享農(nóng)業(yè)改革土地政策的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)土地改革的農(nóng)業(yè)政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的政策
• 2、農(nóng)村土地政策
• 3、中央農(nóng)村土地新政策

國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地政策的內(nèi)容是什么？

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。

政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來(lái)算，每畝30倍才3萬(wàn)元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建立入市制度，并與國(guó)有土地“同權(quán)同價(jià)”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值!

三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀：試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來(lái)針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國(guó)家可能采取的措施會(huì)“很簡(jiǎn)單很暴力”——征稅!超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、面積過(guò)大的宅基地也要征稅!對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過(guò)集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購(gòu)買。河南省近日已經(jīng)出臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫(kù)，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

農(nóng)村土地使用權(quán)政策有：

1、允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款；

2、允許以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款；

3、開(kāi)展使用權(quán)抵押融資；

4、放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件；

5、加強(qiáng)土壤污染防治工作；

6、基本完成確權(quán)登記頒證工作等。

農(nóng)村土地政策的條件如下：

?1、加強(qiáng)耕地保護(hù)，對(duì)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，農(nóng)村閑置設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，庫(kù)存和低效建設(shè)用地以及永久性基本農(nóng)田的土地制度進(jìn)行了改革。目的是保護(hù)農(nóng)村土地資源并禁止侵權(quán)行為；

?2、改善農(nóng)村人居環(huán)境，該國(guó)目前正在全面促進(jìn)農(nóng)村振興，并將繼續(xù)促進(jìn)農(nóng)村人類住區(qū)的改善。如果要改善農(nóng)村的衛(wèi)生環(huán)境，農(nóng)村廁所的改造已成為重點(diǎn)；

?3、土地轉(zhuǎn)讓，更嚴(yán)格的權(quán)利確認(rèn)，農(nóng)民將獲得合同土地，家園確權(quán)證書(shū)，農(nóng)民在補(bǔ)貼以及拆遷、征地方面的相關(guān)權(quán)益更有保障，而且土地確權(quán)后，一戶一宅政策也將持續(xù)進(jìn)行，對(duì)于無(wú)地農(nóng)、無(wú)房農(nóng)可以重新申請(qǐng)住宅建造，土地轉(zhuǎn)讓必需要有土地確權(quán)證書(shū)，這樣土地轉(zhuǎn)讓也變得越來(lái)越規(guī)范化；

?4、優(yōu)化土地種植業(yè)結(jié)構(gòu)，保護(hù)農(nóng)村耕地資源的目的是促進(jìn)農(nóng)村農(nóng)業(yè)的發(fā)展。農(nóng)作物，規(guī)劃重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局和生產(chǎn)供應(yīng)計(jì)劃以及谷物生產(chǎn)功能區(qū)的建設(shè)，將對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶來(lái)重大變化。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五條　

國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

1.農(nóng)村土地新政策一：加強(qiáng)宅基地的管控

宅基地是農(nóng)村最為重要的資源，也是農(nóng)村居民手中最重要的資產(chǎn)，但是近些年宅基地的使用存在非常多問(wèn)題，特別是一戶多宅、宅基地面積超標(biāo)等現(xiàn)象非常嚴(yán)重，隨著《土地管理法》出臺(tái)，國(guó)家明確提出嚴(yán)格遵循“一戶一宅”，嚴(yán)禁宅基地面積超標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審批的管控等，來(lái)加強(qiáng)宅基地的管控。

2.農(nóng)村土地新政策二：閑置宅基地清理

在宅基地確權(quán)登記過(guò)程中，國(guó)家就開(kāi)始對(duì)違規(guī)一戶多宅等問(wèn)題進(jìn)行清理整治,，國(guó)家還將會(huì)繼續(xù)深入開(kāi)展閑置宅基地的清理整治,對(duì)閑置、房屋倒塌超過(guò)兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地進(jìn)行清理整治，提高農(nóng)村宅基地使用效率。

3.農(nóng)村土地新政策三:宅基地付費(fèi)使用

隨著“三塊地”改革工作的開(kāi)展，國(guó)家- -直在探索宅基地付費(fèi)使用改革,如今這-項(xiàng)改革政策已經(jīng)逐步擴(kuò)大了改革試點(diǎn)范圍，未來(lái)宅基地使用也將會(huì)迎來(lái)付費(fèi)使用時(shí)代，所謂付費(fèi)使用主要是針對(duì)擁有一-戶多宅以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民,將通過(guò)付費(fèi)來(lái)保障農(nóng)村宅基地公平性,減少- -戶多宅、超占多占宅基地等問(wèn)題，提高農(nóng)村宅基地使用效率。

4.農(nóng)村土地新政策四:耕地非農(nóng)化、非糧化

在《土地管理法》中，國(guó)家就明確提出了耕地非農(nóng)化概念,從2020年開(kāi)始，為了保障國(guó)家糧食安全,國(guó)家提出了"耕地非糧化" 。耕地非農(nóng)化主要是指，嚴(yán)禁利用耕地參與到非農(nóng)業(yè)發(fā)展建設(shè)之中,而耕地非糧食針對(duì)的主要是糧食主產(chǎn)區(qū),嚴(yán)禁在耕地種植非糧食經(jīng)濟(jì)作物，目前國(guó)家也正在加大對(duì)這兩大問(wèn)題的整治，將耕地非農(nóng)化、非糧化的相關(guān)單位和個(gè)人也將會(huì)遭到國(guó)家的處罰。

5.農(nóng)村土地新政策五:嚴(yán)查亂占耕地建房

在《土地管理法》中，國(guó)家明確規(guī)定非農(nóng)建設(shè)必須要節(jié)約使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地;禁止擅自占用耕地建房，而農(nóng)村居民占用耕地建房必須要先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)審批手續(xù),如果不滿足以上條件，則屬于違規(guī)違法占用耕地建房。對(duì)這類問(wèn)題，國(guó)家明確出將會(huì)加大力度嚴(yán)查農(nóng)村亂占耕地建房等問(wèn)題，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村耕地的保護(hù)，對(duì)于違規(guī)違法占用耕地建房的責(zé)任人將會(huì)予以處罰。

6.農(nóng)村土地新政策六:保障婦女土地權(quán)益

在土地確權(quán)登記過(guò)程中，將農(nóng)村婦女作為共有人進(jìn)行土地確權(quán)登記改革,做到讓農(nóng)村女“證上有名、名下有權(quán)”,從而額保障農(nóng)村婦女的基本土地權(quán)益。其次國(guó)家也在逐步完善法律法規(guī)來(lái)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村婦女土地權(quán)益的保護(hù)，部分省市都出臺(tái)了《婦女保障條例》，讓農(nóng)村婦女能夠享受到平等的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、集體收益分配權(quán)等，從根本上保護(hù)農(nóng)村婦女的土地權(quán)益。

農(nóng)村土地的政策是對(duì)農(nóng)村的土地的一種規(guī)劃，對(duì)農(nóng)村土地的保護(hù)更加嚴(yán)謹(jǐn)，包括嚴(yán)查亂占耕地的建房，保護(hù)農(nóng)村的根底，加大對(duì)農(nóng)村土地非糧化還有非農(nóng)化的行為的處罰，整治相關(guān)的問(wèn)題。

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